Challenges of green construction in Ukraine at the stages of regulatory implementation and practical realization
The article examines the current state and prospects of green building development in Ukraine in the context of international experience and economic incentive mechanisms. The study highlights the growing importance of environmentally oriented construction as a response to the challenges of climate...
Збережено в:
| Дата: | 2026 |
|---|---|
| Автор: | |
| Формат: | Стаття |
| Мова: | Українська |
| Опубліковано: |
Kyiv National University of Construction and Architecture
2026
|
| Теми: | |
| Онлайн доступ: | https://es-journal.in.ua/article/view/358129 |
| Теги: |
Додати тег
Немає тегів, Будьте першим, хто поставить тег для цього запису!
|
| Назва журналу: | Environmental safety and natural resources |
Репозитарії
Environmental safety and natural resources| _version_ | 1863220991130337280 |
|---|---|
| author | Hlushchenko, Roman |
| author_facet | Hlushchenko, Roman |
| author_sort | Hlushchenko, Roman |
| baseUrl_str | http://es-journal.in.ua/oai |
| collection | OJS |
| datestamp_date | 2026-04-22T08:26:21Z |
| description | The article examines the current state and prospects of green building development in Ukraine in the context of international experience and economic incentive mechanisms. The study highlights the growing importance of environmentally oriented construction as a response to the challenges of climate change, urban environmental degradation, increasing energy dependence and the need for sustainable urban transformation. Unlike EU countries, where LEED, BREEAM and national sustainability standards are supported by financial incentives such as tax benefits, subsidized loans, grant programmes and fast-track permitting procedures, Ukraine lacks a comprehensive system of state support. This absence makes green projects economically less attractive than traditional construction, extends payback periods and reduces investor interest.The article presents a comparative analysis of incentive models implemented in Copenhagen, Berlin, Warsaw and London and includes an applied economic modelling case for a 10,000–25,000 m² development in Kyiv. The modelling results show that the implementation of grants, reduced-interest financing and tax reductions may shorten the investment payback period from 13 to 8–9 years and significantly increase project profitability. Based on international practices adapted to Ukrainian conditions, the paper proposes a set of economic and regulatory mechanisms, including tax reductions, concessional lending, land and planning incentives, and the introduction of a national certification standard and the “Green Fast Track” system. The study concludes that green construction should be regarded not as an additional financial burden, but as an economically justified tool for enhancing competitiveness, improving environmental performance and accelerating post-war recovery. A systemic state policy can enable Ukraine to increase the share of certified green projects to 10–15% within five years and integrate into the European sustainable development framework. |
| doi_str_mv | 10.32347/2411-4049.2026.1.79-94 |
| first_indexed | 2026-04-21T01:00:06Z |
| format | Article |
| id | es-journalinua-article-358129 |
| institution | Environmental safety and natural resources |
| keywords_txt_mv | keywords |
| language | Ukrainian |
| last_indexed | 2026-04-23T01:00:04Z |
| publishDate | 2026 |
| publisher | Kyiv National University of Construction and Architecture |
| record_format | ojs |
| spelling | es-journalinua-article-3581292026-04-22T08:26:21Z Challenges of green construction in Ukraine at the stages of regulatory implementation and practical realization Проблеми «зеленого» будівництва в Україні на стадіях нормативної імплементації та практичної реалізації Hlushchenko, Roman green building sustainable development LEED BREEAM economic incentives energy efficiency real estate development public policy ESG Ukraine CAPEX payback period investment attractiveness зелене будівництво сталий розвиток LEED BREEAM економічні стимули енергоефективність розвиток нерухомості державна політика ESG Україна капітальні витрати термін окупності інвестиційна привабливість The article examines the current state and prospects of green building development in Ukraine in the context of international experience and economic incentive mechanisms. The study highlights the growing importance of environmentally oriented construction as a response to the challenges of climate change, urban environmental degradation, increasing energy dependence and the need for sustainable urban transformation. Unlike EU countries, where LEED, BREEAM and national sustainability standards are supported by financial incentives such as tax benefits, subsidized loans, grant programmes and fast-track permitting procedures, Ukraine lacks a comprehensive system of state support. This absence makes green projects economically less attractive than traditional construction, extends payback periods and reduces investor interest.The article presents a comparative analysis of incentive models implemented in Copenhagen, Berlin, Warsaw and London and includes an applied economic modelling case for a 10,000–25,000 m² development in Kyiv. The modelling results show that the implementation of grants, reduced-interest financing and tax reductions may shorten the investment payback period from 13 to 8–9 years and significantly increase project profitability. Based on international practices adapted to Ukrainian conditions, the paper proposes a set of economic and regulatory mechanisms, including tax reductions, concessional lending, land and planning incentives, and the introduction of a national certification standard and the “Green Fast Track” system. The study concludes that green construction should be regarded not as an additional financial burden, but as an economically justified tool for enhancing competitiveness, improving environmental performance and accelerating post-war recovery. A systemic state policy can enable Ukraine to increase the share of certified green projects to 10–15% within five years and integrate into the European sustainable development framework. Стаття присвячена аналізу сучасного стану та перспектив розвитку «зеленого» будівництва в Україні у контексті міжнародного досвіду та практики економічного стимулювання. Обґрунтовано актуальність переходу до екологічно орієнтованих технологій у будівельній галузі з огляду на зростання енергетичної залежності, екологічну деградацію урбанізованих територій та необхідність формування стійких міських екосистем. Показано, що на відміну від провідних європейських країн, де сертифікація LEED, BREEAM та національні стандарти супроводжуються системою податкових пільг, грантів та спрощених процедур, в Україні відсутні ефективні механізми державного стимулювання. Це робить «зелені» проєкти економічно менш вигідними для девелоперів порівняно з традиційним будівництвом, збільшує строк окупності та обмежує їх поширення. У статті здійснено порівняльний аналіз економічних моделей Копенгагена, Берліна, Варшави та Лондона й проведено розрахункове моделювання для офісного проєкту в Києві, що доводить ключовий вплив фінансових стимулів на окупність інвестицій. Показано, що введення грантів, здешевленого кредитування та податкових пільг здатне скоротити строк окупності з 13 до 8–9 років та підвищити інвестиційну привабливість. Запропоновано комплексні механізми стимулювання, включаючи податкові інструменти, пільгове кредитування, систему «Green Fast Track» та поетапну дорожню карту імплементації. Зроблено висновок, що розвиток зеленого будівництва в Україні можливий лише за умови переходу від декларативної політики до економічно обґрунтованої системи підтримки, що забезпечить інтеграцію країни у європейський ринок сталого розвитку. Kyiv National University of Construction and Architecture 2026-03-16 Article Article application/pdf https://es-journal.in.ua/article/view/358129 10.32347/2411-4049.2026.1.79-94 Environmental safety and natural resources; Vol. 57 No. 1 (2026): Environmental safety and natural resources; 79-94 Екологічна безпека та природокористування; Том 57 № 1 (2026): Екологічна безпека та природокористування; 79-94 2616-2121 2411-4049 10.32347/2411-4049.2026.1 uk https://es-journal.in.ua/article/view/358129/344064 Copyright (c) 2026 Р.О. Глущенко http://creativecommons.org/licenses/by/4.0 |
| spellingShingle | green building sustainable development LEED BREEAM economic incentives energy efficiency real estate development public policy ESG Ukraine CAPEX payback period investment attractiveness Hlushchenko, Roman Challenges of green construction in Ukraine at the stages of regulatory implementation and practical realization |
| title | Challenges of green construction in Ukraine at the stages of regulatory implementation and practical realization |
| title_alt | Проблеми «зеленого» будівництва в Україні на стадіях нормативної імплементації та практичної реалізації |
| title_full | Challenges of green construction in Ukraine at the stages of regulatory implementation and practical realization |
| title_fullStr | Challenges of green construction in Ukraine at the stages of regulatory implementation and practical realization |
| title_full_unstemmed | Challenges of green construction in Ukraine at the stages of regulatory implementation and practical realization |
| title_short | Challenges of green construction in Ukraine at the stages of regulatory implementation and practical realization |
| title_sort | challenges of green construction in ukraine at the stages of regulatory implementation and practical realization |
| topic | green building sustainable development LEED BREEAM economic incentives energy efficiency real estate development public policy ESG Ukraine CAPEX payback period investment attractiveness |
| topic_facet | green building sustainable development LEED BREEAM economic incentives energy efficiency real estate development public policy ESG Ukraine CAPEX payback period investment attractiveness зелене будівництво сталий розвиток LEED BREEAM економічні стимули енергоефективність розвиток нерухомості державна політика ESG Україна капітальні витрати термін окупності інвестиційна привабливість |
| url | https://es-journal.in.ua/article/view/358129 |
| work_keys_str_mv | AT hlushchenkoroman challengesofgreenconstructioninukraineatthestagesofregulatoryimplementationandpracticalrealization AT hlushchenkoroman problemizelenogobudívnictvavukraínínastadíâhnormativnoíímplementacíítapraktičnoírealízacíí |