Залог - как средство обеспечения исполнения обязательств в Грузии
У грузинському праві існує два види забезпечення виконання зобов'язань: речові та особисті засоби забезпечення. Під час особистого забезпечення вимоги, особа зобов'язується виконати додаткове зобов'язання, що дає кредитору можливість задовольнити свою вимогу. До цієї групи належать: г...
Saved in:
| Date: | 2009 |
|---|---|
| Main Authors: | , |
| Format: | Article |
| Language: | Russian |
| Published: |
Інститут держави і права ім. В.М. Корецького НАН України
2009
|
| Subjects: | |
| Online Access: | https://nasplib.isofts.kiev.ua/handle/123456789/10315 |
| Tags: |
Add Tag
No Tags, Be the first to tag this record!
|
| Journal Title: | Digital Library of Periodicals of National Academy of Sciences of Ukraine |
| Cite this: | Залог - как средство обеспечения исполнения обязательств в Грузии / Т.Д. Зарандия, Т.В. Джугели // Держава і право. — 2009. — Вип. 44. — С. 333-340. — Бібліогр.: 21 назв. — рос. |
Institution
Digital Library of Periodicals of National Academy of Sciences of Ukraine| _version_ | 1859674588081815552 |
|---|---|
| author | Зарандия, Т.Д. Джугели, Т.В. |
| author_facet | Зарандия, Т.Д. Джугели, Т.В. |
| citation_txt | Залог - как средство обеспечения исполнения обязательств в Грузии / Т.Д. Зарандия, Т.В. Джугели // Держава і право. — 2009. — Вип. 44. — С. 333-340. — Бібліогр.: 21 назв. — рос. |
| collection | DSpace DC |
| description | У грузинському праві існує два види забезпечення виконання зобов'язань: речові та особисті засоби забезпечення. Під час особистого забезпечення вимоги, особа зобов'язується виконати додаткове зобов'язання, що дає кредитору можливість задовольнити свою вимогу. До цієї групи належать: гарантія боржника, порука та банківська гарантія. До засобів речового забезпечення належать застава та іпотека. Їх особливість у тому, що вони гарантують виконання зобов'язань у випадку його порушення. Взагалі грузинське право, орієнтоване на виконання зобов'язань та засоби забезпечення виконання зобов'язань, не передбачає додаткову відповідальність для боржника. Вказані механізмі широко застосовуються в цивільному праві. Практична роль вказаних інструментів також дуже важлива. Вказані механізмі захищають права та інтересі кредиторів, але не можна говорити про захист тільки інтересів кредиторів. Досить часто право стає на бік захисту боржника. За останні часи багато новел грузинському праві щодо забезпечення виконання, автори пропонують аналіз вказаних змін.
In Georgian law there are two types of claim collaterals: real and personal collaterals. In the case of personal collateral of a claim a person undertakes the performance of some additional obligation, which enables a creditor to satisfy his claim. This type of collateral implies: a debtor's guarantee, surety and bank guarantee. The types of real collateral are: pledge and mortgage. Their specificity reveals in guaranteeing the performance of an obligation in the case of its breach and thus they are characterized with this purposefulness. In general, the Georgian law is oriented on the performance and claim collaterals do not constitute additional penalty burden for a debtor. These instruments are widely used in the civil law. The practical role of these institutions is also of major importance. These institutions actually promote the protection of the legal interests of a creditor, however it cannot be said either that only the creditor's interests are being protected. Quite often the law accounts for the debtor's interests as well. The law of claim collateral has undergone major changes in the Georgian law and in this article the authors offer the analyses of these legislative amendments as well.
|
| first_indexed | 2025-11-30T15:21:01Z |
| format | Article |
| fulltext |
Ò. Ä. ÇÀÐÀÍÄÈßÒ. Â. ÄÆÓÃÅËÈ
ÇÀËÎà � ÊÀÊ ÑÐÅÄÑÒÂÎ ÎÁÅÑÏÅ×ÅÍÈß
ÈÑÏÎËÍÅÍÈß ÎÁßÇÀÒÅËÜÑÒ  ÃÐÓÇÈÈ
Ó ãðóçèíñüêîìó ïðàâ³ ³ñíóº äâà âèäè çàáåçïå÷åííÿ âèêîíàííÿ çîáîâ�ÿçàíü: ðå÷îâ³ òàîñîáèñò³ çàñîáè çàáåçïå÷åííÿ. ϳä ÷àñ îñîáèñòîãî çàáåçïå÷åííÿ âèìîãè, îñîáà çî-áîâ�ÿçóºòüñÿ âèêîíàòè äîäàòêîâå çîáîâ�ÿçàííÿ, ùî äຠêðåäèòîðó ìîæëèâ³ñòü çàäî-âîëüíèòè ñâîþ âèìîãó. Äî ö³º¿ ãðóïè íàëåæàòü: ãàðàíò³ÿ áîðæíèêà, ïîðóêà òàáàíê³âñüêà ãàðàíò³ÿ. Äî çàñîá³â ðå÷îâîãî çàáåçïå÷åííÿ íàëåæàòü çàñòàâà òà ³ïîòåêà.¯õ îñîáëèâ³ñòü ó òîìó, ùî âîíè ãàðàíòóþòü âèêîíàííÿ çîáîâ�ÿçàíü ó âèïàäêó éîãî ïîðó-øåííÿ. Âçàãàë³ ãðóçèíñüêå ïðàâî, îð³ºíòîâàíå íà âèêîíàííÿ çîáîâ�ÿçàíü òà çàñîáè çàáåç-ïå÷åííÿ âèêîíàííÿ çîáîâ�ÿçàíü, íå ïåðåäáà÷ຠäîäàòêîâó â³äïîâ³äàëüí³ñòü äëÿ áîðæíè-êà. Âêàçàí³ ìåõàí³çì³ øèðîêî çàñòîñîâóþòüñÿ â öèâ³ëüíîìó ïðàâ³. Ïðàêòè÷íà ðîëü âêà-çàíèõ ³íñòðóìåíò³â òàêîæ äóæå âàæëèâà. Âêàçàí³ ìåõàí³çì³ çàõèùàþòü ïðàâà òà³íòåðåñ³ êðåäèòîð³â, àëå íå ìîæíà ãîâîðèòè ïðî çàõèñò ò³ëüêè ³íòåðåñ³â êðåäèòîð³â.Äîñèòü ÷àñòî ïðàâî ñòຠíà á³ê çàõèñòó áîðæíèêà. Çà îñòàíí³ ÷àñè áàãàòî íîâåë ãðó-çèíñüêîìó ïðàâ³ ùîäî çàáåçïå÷åííÿ âèêîíàííÿ, àâòîðè ïðîïîíóþòü àíàë³ç âêàçàíèõ çì³í.
In Georgian law there are two types of claim collaterals: real and personal collaterals. Inthe case of personal collateral of a claim a person undertakes the performance of some addi-tional obligation, which enables a creditor to satisfy his claim. This type of collateral implies:a debtor�s guarantee, surety and bank guarantee. The types of real collateral are: pledge andmortgage. Their specificity reveals in guaranteeing the performance of an obligation in thecase of its breach and thus they are characterized with this purposefulness. In general, theGeorgian law is oriented on the performance and claim collaterals do not constitute addi-tional penalty burden for a debtor. These instruments are widely used in the civil law. Thepractical role of these institutions is also of major importance. These institutions actually pro-mote the protection of the legal interests of a creditor, however it cannot be said either thatonly the creditor�s interests are being protected. Quite often the law accounts for the debtor�sinterests as well. The law of claim collateral has undergone major changes in the Georgianlaw and in this article the authors offer the analyses of these legislative amendments as well.
Ñðåäñòâà îáåñïå÷åíèÿ òðåáîâàíèÿ â ãðóçèíñêîì ïðàâå äåëÿòñÿ íà âåùíûå èëè÷íûå. Âî âðåìÿ ëè÷íîãî îáåñïå÷åíèÿ òðåáîâàíèÿ ëèöî îáÿçóåòñÿ âûïîëíèòüäîïîëíèòåëüíîå îáÿçàòåëüñòâî, êîòîðîå äà¸ò êðåäèòîðó âîçìîæíîñòü óäîâëåòâî-ðèòü ñâî¸ òðåáîâàíèå. Ê ýòîé ãðóïïå îòíîñÿòñÿ: ãàðàíòèÿ äîëæíèêà, ïîðó÷èòåëü-ñòâî è áàíêîâñêàÿ ãàðàíòèÿ. Ê ñðåäñòâàì âåùíîãî îáåñïå÷åíèÿ îòíîñÿòñÿ çàëîã èèïîòåêà. Èõ îñîáåííîñòü çàêëþ÷àåòñÿ â òîì, ÷òî îíè ãàðàíòèðóþò èñïîëíåíèåîáÿçàòåëüñòâà â ñëó÷àå åãî íàðóøåíèÿ è õàðàêòåðèçóþòñÿ èìåííî ýòîé öåëåíà-ïðàâëåííîñòüþ. Ãðàæäàíñêèé êîäåêñ Ãðóçèè â ñâÿçè ñ âåùíûìè ñðåäñòâàìè îáåñïå÷åíèÿ òðå-áîâàíèÿ ïðàâà ïîäâåðãñÿ ñåðü¸çíûì èçìåíåíèÿì1. Çàêîíîäàòåëüñòâî äîëæíî áûòü
333Þðèäè÷í³ ³ ïîë³òè÷í³ íàóêè
© ÇÀÐÀÍÄÈß Òàìàðà Äæàíîâíà � ïðîôåññîð Òáèëèññêîãî ãîñóäàðñòâåííîãî óíè-âåðñèòåòà ýêîíîìè÷åñêèõ îòíîøåíèé, äåêàí þðèäè÷åñêîãî ôàêóëüòåòà Ñóõóìñêîãî óíè-âåðñèòåòà© ÄÆÓÃÅËÈ Òåà Âàëèêîâíà � àññèñòåíò-ïðîôåññîð Òáèëèññêîãî ãîñóäàðñòâåííîãîóíèâåðñèòåòà ýêîíîìè÷åñêèõ îòíîøåíèé, çàìåñòèòåëü äåêàíà þðèäè÷åñêîãî ôàêóëüòåòàÒáèëèññêîãî ãîñóäàðñòâåííîãî óíèâåðñèòåòà
ñòàáèëüíûì, è ýòî çàâèñèò îò ìíîãèõ ôàêòîðîâ � âðåìåíè ïðèíÿòèÿ çàêîíà, òàêæåñîöèàëüíî-ýêîíîìè÷åñêîé ðåàëüíîñòè. Äëÿ òîãî, ÷òîáû õîðîøî óâèäåòü ñóùåñò-âóþùèå çàêîíîäàòåëüíûå íåäîñòàòêè, òðåáóåòñÿ âðåìÿ äëÿ íàêîïëåíèÿ îïðåäå-ë¸ííîãî îïûòà, áîãàòàÿ ñóäåáíàÿ ïðàêòèêà, êîòîðàÿ óêàçûâàåò íà ýòè íåäîñòàòêè,è ðàçâèòàÿ ïðàâîâàÿ äîêòðèíà, êîòîðàÿ òàêæå ïðèçíà¸ò ñóùåñòâîâàíèå íåäîñòàò-êîâ è òùàòåëüíî èçó÷àåò ïðîáëåìó. Ïîñïåøíîñòü â ýòîì äåëå íå ïîëåçíà, ïîñêîëü-êó â ðÿäå ñëó÷àåâ â çàêîíîäàòåëüñòâå åñòü òàêèå íåäîñòàòêè, êîòîðûå ìåíåå âðåä-íû è òåðïèìû, ÷åì ÷àñòûå èçìåíåíèÿ â çàêîíîäàòåëüñòâå. Êàê îòìå÷àëîñü, ê ñðåäñòâàì âåùíîãî îáåñïå÷åíèÿ îòíîñÿòñÿ çàëîã è èïîòåêà. ãðóçèíñêîé ïðàâîâîé äîêòðèíå òàêæå àêòèâíî ðàññìàòðèâàëñÿ âîïðîñ îá îáåñ-ïå÷èâàåìîé ñîáñòâåííîñòè êàê î âåùíîì îáåñïå÷åíèè2.  ãðóçèíñêîé äîêòðèíåâïåðâûå âîïðîñà îáåñïå÷èâàåìîé ñîáñòâåííîñòè êîñíóëñÿ ïðîôåññîð Ëàäî ×àí-òóðèÿ3. Íàøà ñòàòüÿ êàñàåòñÿ çàëîãà êàê ñðåäñòâó îáåñïå÷åíèÿ îáÿçàòåëüñòâ.Äâèæèìàÿ âåùü èëè/è íåìàòåðèàëüíîå èìóùåñòâåííîå áëàãî äîëæíèêà èëèòðåòüåãî ëèöà, ïåðåäà÷à êîòîðûõ äðóãèì ëèöàì äîïóñòèìà, ìîãóò áûòü èñïîëüçî-âàíû êàê ñðåäñòâà äåíåæíîãî, à òàêæå íåäåíåæíîãî îáåñïå÷åíèÿ òðåáîâàíèÿ. Òà-êèì îáðàçîì êðåäèòîð (çàëîãîäåðæàòåëü) ïðèîáðåòàåò ïðàâî óäîâëåòâîðèòü ñâî¸òðåáîâàíèå ïóò¸ì ðåàëèçàöèè îòäàííîãî ïîä çàëîã èìóùåñòâà (ïðåäìåòà çàëîãà)èëè, ïî ñîãëàñîâàíèþ ñòîðîí, � ïîëó÷åíèÿ åãî â ñîáñòâåííîñòü â ñëó÷àå íåâûïîë-íåíèÿ èëè íåíàäëåæàùåãî âûïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüñòâà.  ïåðâóþ î÷åðåäü ñëåäóåòîòìåòèòü, ÷òî ïîñëå îñóùåñòâëåííûõ â 2005 ãîäó èçìåíåíèé ýòà ñòàòüÿ åù¸ ðàçïîäâåðãëàñü èçìåíåíèþ â 2007 ãîäó4.Êàê âèäíî èç îïðåäåëåíèÿ, çàëîã ìîæåò áûòü èñïîëüçîâàí êàê ñðåäñòâî îáåñ-ïå÷åíèÿ äåíåæíîãî èëè íåäåíåæíîãî òðåáîâàíèÿ, õîòÿ â äîêòðèíå ñóùåñòâóåòìíåíèå, ÷òî â êîíòåêñòå íåäåíåæíîãî òðåáîâàíèÿ ïðèìåíåíèå èíñòèòóòà çàëîãàíàñòîëüêî íååñòåñòâåííî, ÷òî çàêîíîäàòåëü áûë âûíóæäåí åù¸ áîëåå êîíêðåòèçè-ðîâàòü ýòîò ñëó÷àé, õîòÿ ýòî âûçâàëî åù¸ áîëüøóþ íåÿñíîñòü.  ÷àñòíîñòè, «çà-ëîã, êîòîðûé îáåñïå÷èâàåò íåäåíåæíîå òðåáîâàíèå, äåéñòâèòåëåí òîëüêî â òîìñëó÷àå, åñëè âîçìîæíî åãî âûðàæåíèå â äåíåæíîé ôîðìå» (÷àñòü 4 ñòàòüè 254)5.Çàëîã � íàèáîëåå ðàñïðîñòðàí¸ííîå ñðåäñòâî îáåñïå÷åíèÿ êðåäèòà. Äâèæèìàÿâåùü è íåìàòåðèàëüíîå èìóùåñòâåííîå áëàãî, ïåðåäà÷à êîòîðûõ äðóãîìó ëèöóäîïóñòèìà, ìîãóò áûòü èñïîëüçîâàíû êàê ñðåäñòâî îáåñïå÷åíèÿ òðåáîâàíèÿ òàê,÷òî êðåäèòîð (çàëîãîäåðæàòåëü) ïðèîáðåòàåò â ñðàâíåíèè ñ äðóãèìè êðåäèòîðàìèïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî óäîâëåòâîðèòü òðåáîâàíèå çà ñ÷¸ò îòäàííîãî ïîä çàëîãèìóùåñòâà. Òàêèì îáðàçîì, ïðàâî íà çàëîã ìîæåò áûòü óñòàíîâëåíî òîëüêî íàäîïóñòèìûå ê ïåðåäà÷å íåìàòåðèàëüíûå èìóùåñòâåííûå áëàãà � ïðàâà è òðåáî-âàíèÿ. îáû÷íîì ïîðÿäêå, êàê ýòî ïðîèñõîäèò è â ñëó÷àå èïîòåêè, ïðàâî íà çàëîã íåðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà äîõîä, ïîëó÷åííûé îò ïðåäìåòà çàëîãà, êðîìå ïðåäóñìàòðè-âàåìûõ çàêîíîì ñëó÷àåâ. Ïîñðåäñòâîì çàëîãà ïðîèñõîäèò îáåñïå÷åíèå êîíêðåò-íîãî òðåáîâàíèÿ. Òàêîå òðåáîâàíèå ìîæåò ïðîèñõîäèòü èç çàéìà, äåëèêòà èëè íå-îáîñíîâàííîãî îáîãàùåíèÿ. Êàê óæå îòìå÷àëîñü, íå îáÿçàòåëüíî, ÷òîáû ýòî áûëîäåíåæíîå òðåáîâàíèå6. Çàëîã ìîæåò ðàñïðîñòðàíÿòüñÿ íà ïðîöåíò è íåóñòîéêó.Òàêæå âðåä, âûòåêàþùèé èç ïðîñðî÷åííîñòè, èëè òðåáîâàíèå âîçìåùåíèÿ âðåäà,êîòîðîå ñîïóòñòâóåò íåâûïîëíåíèþ îáÿçàòåëüñòâà, âõîäèò â ñ÷¸ò îáåñïå÷åííîãîòðåáîâàíèÿ.  òî æå âðåìÿ ñòîðîíû ìîãóò ïî äîãîâîðåííîñòè óñòàíîâèòü è èíîéïîðÿäîê: íàïðèìåð, çàëîãîäàòåëü è çàëîãîäåðæàòåëü ïî äîãîâîðó î çàëîãå ìîãóòóñòàíîâèòü, ÷òî îáåñïå÷åíèå ïðîöåíòà çàéìà íå îñóùåñòâëÿåòñÿ çàëîãîì.
334 Äåðæàâà ³ ïðàâî · Âèïóñê 44
Ãðàæäàíñêèé êîäåêñ Ãðóçèè ïðèçíà¸ò äâà âèäà çàëîãà: äîãîâîðíûé çàëîã è çà-êîííûé çàëîã. Ñðåäè íèõ íàèáîëåå ðàñïðîñòðàí¸ííûé äîãîâîðíûé çàëîã. Îí ÿâëÿ-åòñÿ ðåçóëüòàòîì ñîãëàøåíèÿ ñòîðîí è ïîýòîìó íå âîçíèêàåò áåç âîëè äîëæíèêà,åãî ñâîáîäíîãî ðåøåíèÿ. Çàëîã, âîçíèêàþùèé íà îñíîâàíèè çàêîíà èìååò òî ñâîé-ñòâî, ÷òî çäåñü ïðàâî çàëîãà âîçíèêàåò áåç âîëè äîëæíèêà. Ýòî ïðàâî ïðåäóñìàò-ðèâàåòñÿ çàêîíîì, è ïîòîìó îíî �ðåçóëüòàò íîðìàòèâíîé ñèëû çàêîíà. Äîëæíèêêàê íåïîñðåäñòâåííûé ó÷àñòíèê äîãîâîðíîãî îòíîøåíèÿ çíàåò îá ýòîì ïðàâå. Çà-êîííûé çàëîã ïðèìåíÿåòñÿ â îñíîâíîì ïðè äîëãîñðî÷íûõ äîãîâîðíûõ îòíîøåíè-ÿõ. Íàïðèìåð, åñëè íàíèìàòåëü íå çàïëàòèë êâàðòèðíóþ ïëàòó, òî íà¸ìîäàòåëüèìååò ïðàâî çàëîãà íà âíåñ¸ííûå òóäà íàíèìàòåëåì âåùè7. Òàê æå è ïðè àðåíä-íûõ îòíîøåíèÿõ: àðåíäîäàòåëü äëÿ óäîâëåòâîðåíèÿ ñâîåãî òðåáîâàíèÿ èìååò ïðà-âî çàëîãà íà ïðèáàâëåííûå àðåíäàòîðîì âåùè è äîõîä (ïëîä), ïîëó÷åííûé îò ñäà-÷è â àðåíäó èìóùåñòâà8. Âîîáùå ñëåäóåò ñêàçàòü, ÷òî ÷àñòü 3 ñòàòüè 267 Ãðàæäàí-ñêîãî êîäåêñà Ãðóçèè èñ÷åðïûâàþùå ïåðå÷èñëÿåò âñå ñëó÷àè çàêîííîãî çàëîãà.Íîâøåñòâîì â çàêîíîäàòåëüñòâå ÿâëÿåòñÿ è òî, ÷òî â ñëó÷àå çàêîííîãî çàëîãà çà-ëîãîäåðæàòåëü èìååò ïðàâî ïðåèìóùåñòâåííîãî óäîâëåòâîðåíèÿ ñâîåãî òðåáîâà-íèÿ èç ïðåäìåòà çàëîãà.Ñïåöèàëüíûì ñëó÷àåì çàêîííîãî çàëîãà ÿâëÿåòñÿ ïðèìåíåíèå çàëîãà êàê ìå-ðû ïðåñå÷åíèÿ â ïðîöåññå óãîëîâíîãî ïðàâà èëè êàê ñðåäñòâà îáåñïå÷åíèÿ ïðèíó-äèòåëüíîãî èñïîëíåíèÿ â ãðàæäàíñêîì ïðîöåññå, à òàêæå â íàëîãîâîì ïðàâå. Ïðèçàëîãå àðåñò íà èìóùåñòâî, ïðàâî íà çàëîã âîçíèêàåò â ðåçóëüòàòå àðåñòà èìóùå-ñòâà, ÷òî îñóùåñòâëÿåòñÿ ñóäîì è ïðåäóñìàòðèâàåòñÿ ïðîöåññóàëüíûì çàêîíîäà-òåëüñòâîì.Òàêèì îáðàçîì, îïðåäåëÿþùåé äëÿ ðàçíûõ ôîðì çàëîãà ÿâëÿåòñÿ îñíîâà åãîâîçíèêíîâåíèÿ.  òî æå âðåìÿ âî âñåõ ñëó÷àÿõ îíè ïîä÷èíÿþòñÿ îáùèì ïðèíöè-ïàì, ïðåäóñìàòðèâàåìûì Ãðàæäàíñêèì êîäåêñîì. ñâîþ î÷åðåäü äîãîâîðíûé çàëîã ìîæåò áûòü òàêæå äâóõ âèäîâ: ïåðåäàâàå-ìûé âî âëàäåíèå çàëîã è ðåãèñòðèðîâàííûé çàëîã. Òàêîå ðàçãðàíè÷åíèå áûëî âñòàðîé ðåäàêöèè Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà è ñîîòâåòñòâóþùåé ïðàâîâîé äîêòðèíå,õîòÿ ïîñëå èçìåíåíèé îíî ñòàëî áîëåå ÷¸òêèì. Ïåðåäàâàåìûé âî âëàäåíèå çàëîãâîçíèêàåò ïóò¸ì ñîãëàøåíèÿ ñòîðîí è ïåðåäà÷è âåùè âî âëàäåíèå çàëîãîäåðæàòå-ëÿ èëè îïðåäåëÿåìîãî çàëîãîäåðæàòåëåì òðåòüåãî ëèöà, à ÷òî êàñàåòñÿ ðåãèñòðè-ðîâàííîãî çàëîãà, òî äëÿ åãî âîçíèêíîâåíèÿ íåîáõîäèìî çàêëþ÷åíèå ñäåëêè âïèñüìåííîé ôîðìå è ïóò¸ì ýòîé ñäåëêè ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà íà îïðåäåë¸ííûé çà-ëîã â ïóáëè÷íîì ðååñòðå.Óñòàíîâëåíèå ïåðåäàâàåìîãî âî âëàäåíèå çàëîãà ïðîèñõîäèò ïîñðåäñòâîìâåùíîé ñäåëêè, êîòîðàÿ ìîæåò áûòü çàêëþ÷åíà êàê â óñòíîé, òàê è â ïèñüìåííîéôîðìå. Ñëåäóþùèé ïðèçíàê, êîòîðûì õàðàêòåðèçóåòñÿ ïåðåäàâàåìûé âî âëàäåíèåçàëîã, � ýòî ïåðåäà÷à âåùè çàëîãîäåðæàòåëþ èëè îïðåäåëÿåìîìó èì òðåòüåìó ëè-öó. Çäåñü ìû èìååì òîò ñëó÷àé, êîãäà òðåáîâàíèå îáåñïå÷èâàåòñÿ âëàäåíèåì.  òîæå âðåìÿ, åñëè âåùü óæå íàõîäèòñÿ âî âëàäåíèè òàêîãî ëèöà, çàêîíîäàòåëüñòâîñ÷èòàåò äîñòàòî÷íûì ëèøü ñîãëàøåíèå ñòîðîí9.Èíòåðåñ ïðåäñòàâëÿåò ñòàòüÿ 260 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ãðóçèè, êîòîðàÿ êàñà-åòñÿ îäíîé èç ðàçíîâèäíîñòåé ïåðåäàâàåìîãî âî âëàäåíèå çàëîãà � ïîðÿäêà îòäà-÷è âåùè ïîä çàëîã â ëîìáàðä. Ýòî îñóùåñòâëÿåòñÿ ïóò¸ì ïèñüìåííîãî ñîãëàøå-íèÿ ìåæäó ñòîðîíàìè î ïåðåäà÷å âåùè ëîìáàðäó â ïðÿìîå âëàäåíèå (÷àñòü 1 ñòà-òüè 260). Ñîãëàñíî ÷àñòè 2 ýòîé æå ñòàòüè, åñëè ïî ñîãëàøåíèþ ñòîðîí íå ïðåäó-ñìàòðèâàåòñÿ íè÷åãî èíîãî, òðåáîâàíèå ëîìáàðäà îòíîñèòåëüíî äîëæíèêà ïðå-êðàùàåòñÿ è â òîì ñëó÷àå, êîãäà ñóììà âûðó÷êè, ïîëó÷åííàÿ îò ðåàëèçàöèè ïðåä-
335Þðèäè÷í³ ³ ïîë³òè÷í³ íàóêè
ìåòà çàëîãà, íå ïîêðûâàåò ïîëíîñòüþ ñóùåñòâóþùåå îòíîñèòåëüíî ëîìáàðäà îáÿ-çàòåëüñòâî. Òàêèì îáðàçîì, â ïåðâóþ î÷åðåäü ñëåäóåò îòìåòèòü, ÷òî â îòëè÷èå îòäðóãèõ ñëó÷àåâ ïåðåäàâàåìîãî âî âëàäåíèå çàëîãà ïèñüìåííîå îôîðìëåíèå ñäåë-êè ïðåäñòàâëÿåò ñóùåñòâåííûé ìîìåíò, â ïðîòèâíîì ñëó÷àå áóäåì èìåòü äåëî ñîñäåëêîé, çàêëþ÷åííîé áåç ñîáëþäåíèÿ ôîðìû.  òî æå âðåìÿ çàêîí óñòàíàâëèâà-åò âòîðîé ñïåöèàëüíûé ïîðÿäîê, êîòîðûé äåéñòâóåò â ñâÿçè ñ ëîìáàðäîì, îäíàêîçäåñü â îòëè÷èå îò ïåðâîãî ñëó÷àÿ íàëèöî äèñïîçèöèîííàÿ íîðìà.  ÷àñòíîñòè,åñëè ñòîðîíû ïî ñîãëàøåíèþ ìåæäó ñîáîé íå ïðåäóñìîòðåëè ïðîòèâîïîëîæíîå,òðåáîâàíèå ëîìáàðäà îòíîñèòåëüíî äîëæíèêà ïðåêðàùàåòñÿ è òîãäà, êîãäà ñóììàâûðó÷êè íå ïîêðûâàåò ïîëíîñòüþ ñóùåñòâóþùåå îáÿçàòåëüñòâî. Ñ îäíîé ñòîðî-íû, ýòà ñòàòüÿ ñëóæèò çàùèòå èíòåðåñîâ äîëæíèêà, íî òðóäíî ñêàçàòü, íàñêîëüêîýôôåêòèâíà ïîäîáíàÿ çàùèòà. Ïî íàøåìó ìíåíèþ, ìàëîâåðîÿòíî, ÷òîáû ëîì-áàðä, äëÿ êîòîðîãî ýòà äåÿòåëüíîñòü ÿâëÿåòñÿ îáû÷íîé äåÿòåëüíîñòüþ, íå ïðåäó-ñìàòðèâàë óêàçàííîå â òèïè÷íûõ äîãîâîðàõ, êîòîðûå ïðåäëàãàåò êîíòðàãåíòó.×òî êàñàåòñÿ ðåãèñòðèðîâàííîãî çàëîãà, òî çäåñü çàëîã îáåñïå÷èâàåòñÿ íå ïå-ðåäà÷åé âåùè âî âëàäåíèå, à ôàêòîì ðåãèñòðàöèè. Äîãîâîð î ðåãèñòðèðîâàííîìçàëîãå òàêæå òðåáóåò ñîáëþäåíèÿ ïèñüìåííîé ôîðìû10. ×àñòü 2 ñòàòüè 258 Ãðàæ-äàíñêîãî êîäåêñà ïåðå÷èñëÿåò òå íåîáõîäèìûå ðåêâèçèòû, êîòîðûå îáÿçàòåëüíîäîëæíû îòðàçèòüñÿ â ñäåëêå.  ÷àñòíîñòè, â ñäåëêå ñëåäóåò îòìåòèòü: à) äàòó å¸ñîñòàâëåíèÿ; á) äàííûå î çàëîãîäåðæàòåëå, çàëîãîäàòåëå, âîçìîæíîì äîëæíèêå �òðåòüåì ëèöå; â) îïèñàíèå, îáùåå èëè ïîñðåäñòâîì ñïåöèàëüíûõ çíàêîâ, ïðåäìå-òà çàëîãà òàê, ÷òîáû áûëà âîçìîæíîñòü åãî îïðåäåëåíèÿ; ã) îáùåå èëè êîíêðåòíîåîïèñàíèå îñíîâíîãî òðåáîâàíèÿ îáåñïå÷åíèÿ è ìàêñèìàëüíóþ ñóììó, â ïðåäåëàõêîòîðîé äîëæíî áûòü óäîâëåòâîðåíî îáåñïå÷åííîå òðåáîâàíèå.Îò îáùåãî ïîðÿäêà îòëè÷àåòñÿ ïîðÿäîê âîçíèêíîâåíèÿ ðåãèñòðèðîâàííîãî çà-ëîãà íà ìåõàíè÷åñêèå òðàíñïîðòíûå ñðåäñòâà.  ýòîì ñëó÷àå çàâåðåííûé â íîòà-ðèàëüíîì ïîðÿäêå äîêóìåíò è åãî ðåãèñòðàöèÿ â þðèäè÷åñêîì ëèöå ïóáëè÷íîãîïðàâà � àãåíòñòâå ïî îáñëóæèâàíèþ Ìèíèñòåðñòâà âíóòðåííèõ äåë Ãðóçèè11. ñâÿçè ñ öåííûìè áóìàãàìè ñëåäóåò îòìåòèòü, ÷òî äåéñòâóþùåå çàêîíîäà-òåëüñòâî Ãðóçèè ïðåäóñìàòðèâàåò, ÷òî «îòäà÷à öåííûõ áóìàã â çàëîã îñóùåñòâëÿ-åòñÿ â óñòàíîâëåííîì äëÿ èõ ïðèîáðåòåíèÿ ïîðÿäêå. Ïîðÿäîê îòäà÷è â çàëîã ïóá-ëè÷íûõ öåííûõ áóìàã îïðåäåëÿåòñÿ çàêîíîì Ãðóçèè «Î ðûíêå öåííûõ áóìàã»12.Ñîãëàñíî ÷àñòè 1 ñòàòüè 254 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ãðóçèè çàëîã äîïóñêàåòñÿòîëüêî íà äâèæèìûå âåùè è íåìàòåðèàëüíûå èìóùåñòâåííûå áëàãà, òîãäà êàêïðåäìåòîì èïîòåêè ìîæåò áûòü òîëüêî íåäâèæèìîå èìóùåñòâî. Èñòîðè÷åñêè çà-ëîã âêëþ÷àë â ñåáÿ è èïîòåêó, è îáå � äâèæèìûå è íåäâèæèìûå âåùè � ñîñòàâëÿ-ëè ïðåäìåò çàëîãà. êà÷åñòâå çàëîãà ìîãóò áûòü èñïîëüçîâàíû òîëüêî òàêèå áëàãà, âëàäåòü, ïîëü-çîâàòüñÿ è ðàñïîðÿæàòüñÿ êîòîðûìè ìîãóò ôèçè÷åñêèå è þðèäè÷åñêèå ëèöà èïðèîáðåòåíèå êîòîðûõ íåîãðàíè÷åíî. Êàê çàëîã ìîãóò áûòü èñïîëüçîâàíû è íåìà-òåðèàëüíûå èìóùåñòâåííûå áëàãà. Ïî ñòàòüå 152 òàêîå áëàãî � òå òðåáîâàíèÿ èïðàâà, êîòîðûå ìîãóò áûòü ïåðåäàíû äðóãèì ëèöàì èëè öåëåíàïðàâëåííû íà òî,÷òîáû ó èõ âëàäåëüöà âîçíèêëà ìàòåðèàëüíàÿ ïîëüçà èëè ïðàâî òðåáîâàòü ÷òî-ëè-áî ó äðóãîãî ëèöà.Âñå âåùè, êîòîðûå íå îòíîñÿòñÿ ê îïðåäåëÿåìûì ñòàòü¸é 149 Ãðàæäàíñêîãîêîäåêñà âåùàì, åñòü äâèæèìûå. Õîòÿ íå ëþáàÿ äâèæèìàÿ âåùü ìîæåò áûòü èñ-ïîëüçîâàíà êàê çàëîã. Íàïðèìåð, ïàñïîðò, äèïëîì è ò. ä. âíåøíå îòíîñÿòñÿ ê âå-ùàì, íî îòäàòü èõ â çàëîã íåëüçÿ.
336 Äåðæàâà ³ ïðàâî · Âèïóñê 44
Ñîãëàñíî ÷àñòè 3 ñòàòüè 254 ïðàâî çàëîãà ìîæåò áûòü èñïîëüçîâàíî íà áóäó-ùèå è óñëîâíûå òðåáîâàíèÿ. Äî âíåñåíèÿ èçìåíåíèé â Ãðàæäàíñêèé êîäåêñ óêà-çàííàÿ íîðìà âñòðå÷àëàñü â ÷àñòè 2 ñòàòüè 254. Îíà êîíêðåòèçèðóåò, ÷òî ïðàâî çà-ëîãà ìîæåò áûòü èñïîëüçîâàíî íà áóäóùèå è óñëîâíûå òðåáîâàíèÿ, åñëè ýòè òðå-áîâàíèÿ ìîãóò áûòü îïðåäåëåíû ê ìîìåíòó îïðåäåëåíèÿ çàëîãà. Èíòåðåñíî, ÷òîíîâàÿ ðåäàêöèÿ ÷àñòè 3 ñòàòüè 254 íå óêàçûâàåò, ÷òî áóäóùèå èëè óñëîâíûå òðå-áîâàíèÿ äîëæíû áûòü îïðåäåëåíû, íî âñå æå ñ÷èòàåòñÿ, ÷òî «êðèòåðèé îïðåäåëÿ-åìîñòè ñëåäóåò ñ÷èòàòü îáÿçàòåëüíûì»13.Ïðåäìåòîì çàëîãà íå ìîæåò áûòü ñîâîêóïíîñòü âåùåé, íàïðèìåð, òàêàÿ, êàêòîâàðíûé ñêëàä èëè áèáëèîòåêà. Ýòî âûòåêàåò èç ñïåöèôèêè âåùíî-ïðàâîâîãîïðèíöèïà. Âåùíî-ïðàâîâàÿ ïîçèöèÿ âñåãäà êàñàåòñÿ òîëüêî îòäåëüíûõ âåùåé, ïî-ýòîìó â ýòîì ñëó÷àå ïðåäìåòîì çàëîãà ìîæåò áûòü òîëüêî ñóùåñòâóþùàÿ íà òî-âàðíîì ñêëàäå êîíêðåòíàÿ âåùü èëè êàêàÿ-íèáóäü íàõîäÿùàÿñÿ â áèáëèîòåêå êîí-êðåòíàÿ âåùü.Íåçàâèñèìûì ïðåäìåòîì çàëîãà ìîæåò áûòü ñóùåñòâóþùàÿ â ñîâìåñòíîìâëàäåíèè äîëÿ. Îá ýòîì íåîäíîêðàòíî ãîâîðèòñÿ â ãðóçèíñêîé äîêòðèíå14.Ñóáúåêòíûé ñîñòàâ îòíîøåíèé çàëîãà îòëè÷àåòñÿ îïðåäåë¸ííûì ìíîãîîáðà-çèåì. Ñóáúåêòàìè � ó÷àñòíèêàìè ýòèõ îòíîøåíèé ìîãóò áûòü: çàëîãîäåðæàòåëü,çàëîãîäàòåëü, ëè÷íûé äîëæíèê, ñîáñòâåííèê (òðåòüå ëèöî).  ñâîåé ïðîñòåéøåéôîðìå ýòî îòíîøåíèÿ òîëüêî äâóõ ñóáúåêòîâ � îòíîøåíèÿ çàëîãîäåðæàòåëÿ è çà-ëîãîäàòåëÿ. Ëè÷íûé äîëæíèê è ñîáñòâåííèê � îäíî è òî æå ëèöî è ïðåäñòàâëÿåòñòîðîíó çàëîãîäàòåëÿ. Çàëîãîäàòåëü � ëèöî, êîòîðîå èñïîëüçóåò êàêóþ-ëèáî äâè-æèìóþ âåùü èëè íåìàòåðèàëüíîå èìóùåñòâåííîå áëàãî êàê ñðåäñòâî îáåñïå÷å-íèÿ îáÿçàòåëüñòâà. Çàëîãîäåðæàòåëü � ëèöî, êðåäèòîð, êîòîðûé èñïîëüçóåò äëÿîáåñïå÷åíèÿ ñâîåãî òðåáîâàíèÿ âåùü çàëîãîäàòåëÿ. Ïðàâî çàëîãà - àêöåññîðíîå ïðàâî. Àêöåññîðíîå ïðàâî � ýòî ïðàâî, êîòîðîåñâÿçàíî ñ äðóãèì ïðàâîì òàê, ÷òî íå ìîæåò ñóùåñòâîâàòü áåç íåãî15. Ïîýòîìó ïðà-âî çàëîãà òàê æå, êàê è èïîòåêà, åñòü ïðàâî äîïîëíèòåëüíîãî õàðàêòåðà è íå ñóùå-ñòâóåò áåç îñíîâíîãî ïðàâà. Òàêèì îáðàçîì, çàëîã ìîæåò âîçíèêíóòü ëèøü òîãäà,êîãäà ñóùåñòâóåò êàêîå-ëèáî îáÿçàòåëüñòâî (òðåáîâàíèå). Åñëè íåò òàêîãî îáÿçà-òåëüñòâà, òîãäà íå âîçíèêàåò è çàëîãà, è íàîáîðîò, åñëè îñíîâíîå îáÿçàòåëüñòâîâûïîëíåíî èëè ïðåðâàëîñü êàê-òî ïî-äðóãîìó, ïðåðûâàåòñÿ è çàëîã.Ñàìîå ðàñïðîñòðàí¸ííîå ñðåäñòâî ïðèîáðåòåíèÿ ñîáñòâåííîñòè íà äâèæè-ìóþ âåùü ïðåäñòàâëÿåò ïåðåäà÷à âåùè ïðèîáðåòàòåëþ. Ïîýòîìó ñàìûé ðàñïðîñò-ðàí¸ííûé è ë¸ãêèé ïóòü îòäà÷è â çàëîã äâèæèìîé âåùè � ýòî ïåðåäà÷à âåùè çàëî-ãîäåðæàòåëþ. Çàêîíîäàòåëüñòâî äîñòèãàåò ýòîãî ââåäåíèåì ïåðåäàâàåìîãî âî âëà-äåíèå çàëîãà. Ðàñïðîñòðàíåíû òàêæå òàêèå ñëó÷àè, êîãäà çàëîãîäàòåëü ïåðåäàåòâåùü íå çàëîãîäåðæàòåëþ, à òðåòüåìó ëèöó, êîòîðîìó äîâåðÿåò çàëîãîäåðæàòåëü. çàâèñèìîñòè îò òîãî, êàêîé çàëîã íàëèöî (ïåðåäàâàåìûé âî âëàäåíèå èëè ðå-ãèñòðèðîâàííûé), îòëè÷àþòñÿ ñóùåñòâóþùèå ìåæäó çàëîãîäàòåëåì è çàëîãîäåð-æàòåëåì ïðàâà è îáÿçàííîñòè. Ïðè ïåðåäàâàåìîì âî âëàäåíèå çàëîãå çàëîãîäåð-æàòåëü îáÿçàí çàáîòèòüñÿ î ïåðåäàííîì åìó ïðåäìåòå ñîîòâåòñòâóþùèì îáðàçîì. ñëó÷àå íàðóøåíèÿ ýòîãî îáÿçàòåëüñòâà çàëîãîäàòåëü èìååò ïðàâî òðåáîâàòü ïå-ðåäà÷ó ïðåäìåòà çàëîãà òðåòüåìó ëèöó. Çàëîãîäåðæàòåëü ïðàâîìî÷åí ïîëó÷èòü îòýòîãî ïðåäìåòà äîõîä (ïëîä), åñëè ïîëó÷åíèå äîõîäà âûòåêàåò èç ñâîéñòâà ïðåä-ìåòà çàëîãà. Ïîëó÷åííàÿ ïîëüçà áóäåò îòíåñåíà â ñ÷¸ò îáåñïå÷åííîãî òðåáîâà-íèÿ16. Çàëîãîäåðæàòåëü ïðàâîìî÷åí ïîòðåáîâàòü îò çàëîãîäàòåëÿ âîçìåùåíèÿ íå-îáõîäèìûõ ïîíåñ¸ííûõ èì çàòðàò íà ïðåäìåò.
337Þðèäè÷í³ ³ ïîë³òè÷í³ íàóêè
Ïî èñòå÷åíèè ñðîêà çàëîãà çàëîãîäåðæàòåëü îáÿçàí âåðíóòü çàëîã çàëîãîäàòå-ëþ, åñëè ýòîò ïîñëåäíèé âûïîëíèë îáÿçàòåëüñòâî â ñðîê è óæå íåò íåîáõîäèìîñ-òè â ðåàëèçàöèè çàëîãà.Ôîðìà çàëîãà è âëàäåíèå çàëîãîì íàõîäÿòñÿ â ïðÿìîé çàâèñèìîñòè äðóã îòäðóãà. Îòäàòü â çàëîã äâèæèìóþ âåùü ìîæíî è òàê, ÷òîáû ïðåäìåò çàëîãà íå ïå-ðåø¸ë âî âëàäåíèå çàëîãîäåðæàòåëÿ è îñòàëñÿ ó çàëîãîäàòåëÿ.  òàêîì ñëó÷àå çà-ëîãîäåðæàòåëþ òðåáóþòñÿ îïðåäåë¸ííûå ãàðàíòèè. Îäíà èç òàêèõ ãàðàíòèé � ðå-ãèñòðàöèÿ çàëîãà. Ðåãèñòðàöèÿ çàëîãà ïðîèñõîäèò â ïóáëè÷íîì ðååñòðå â ïîðÿäêå,ïðåäóñìàòðèâàåìîì ÷àñòüþ 2 ñòàòüè 258.Ïðè îôîðìëåíèè çàëîãà â íîòàðèàëüíîì ïîðÿäêå çàëîãîäàòåëü íå îáÿçàí ñîîá-ùàòü îá ýòîì êðåäèòîðó èëè äðóãèì òðåòüèì ëèöàì. Çàêîí ïðåäúÿâëÿåò èìïåðà-òèâíûå òðåáîâàíèÿ ê çàâåðåííûì íîòàðèóñîì äîêóìåíòàì î çàëîãå: îí äîëæåí ñî-äåðæàòü ñâåäåíèÿ î ëè÷íîñòè çàëîãîäàòåëÿ è çàëîãîäåðæàòåëÿ. Íåîáõîäèìî îòìå-òèòü îáú¸ì òðåáîâàíèÿ îáåñïå÷åíèÿ, ïîëüçó è ñðîê óäîâëåòâîðåíèÿ òðåáîâàíèÿ. Âäðóãîì ñëó÷àå ìû äîëæíû ïðåäïîëîæèòü, ÷òî çàëîã âîçíèêàåò ïîñðåäñòâîì âåù-íîãî ñîãëàøåíèÿ è ïåðåäà÷åé çàëîãà â ðóêè çàëîãîäåðæàòåëÿ. Âëàäåíèå çàëîãîìçàëîãîäåðæàòåëåì îáëåã÷àåò äîêàçàòåëüñòâî îòíîøåíèé ïðè çàëîãå.Ïåðåäà÷à ñîáñòâåííîñòè íà èíäîññèðóåìûå öåííûå áóìàãè èìååò îñîáåí-íîñòü. Íà âòîðîé ñòîðîíå öåííûõ áóìàã îòìå÷àåòñÿ êàæäûé íîâûé ïðèîáðåòà-òåëü. Ýòî çíà÷èò, ÷òî åñëè îòäà¸òñÿ â çàëîã èìåííàÿ àêöèÿ èëè èìåííàÿ îáëèãà-öèÿ, òî íåîáõîäèì èíäîññàìåíò, ò.å. óêàçàíèå çàëîãîäåðæàòåëÿ íå ýòîé áóìàãå.Ïî ñòàòüå 276 óäîâëåòâîðåíèå çàëîãîäåðæàòåëÿ ïðîèñõîäèò ïóò¸ì ðåàëèçàöèèïðåäìåòà çàëîãà èëè ñ öåëüþ óäîâëåòâîðåíèÿ òðåáîâàíèÿ ïåðåäà÷è â ñîáñòâåí-íîñòü çàëîãîäåðæàòåëÿ ïðåäìåòà çàëîãà, åñëè çàêîíîì íå ïðåäóñìàòðèâàåòñÿ ÷òî-ëèáî èíîå.  îòëè÷èå îò ðàííåé ðåäàêöèè, òðåáîâàíèå ñ÷èòàåòñÿ óäîâëåòâîð¸í-íûì è òîãäà, êîãäà ïîëó÷åííàÿ îò ðåàëèçàöèè ïðåäìåòà çàëîãà ñóììà íåäîñòàòî÷-íà äëÿ ïîêðûòèÿ îáåñïå÷èâàåìîãî çàëîãîì òðåáîâàíèÿ, åñëè ïî ñîãëàøåíèþ ñòî-ðîí íå ïðåäóñìàòðèâàåòñÿ ÷òî-ëèáî èíîå.Ïðàâî íà ðåàëèçàöèþ ïðåäìåòà çàëîãà èëè òðåáîâàíèÿ íà ïåðåäà÷ó åãî â ñîá-ñòâåííîñòü çàëîãîäåðæàòåëü èìååò â ñëó÷àå íåâûïîëíåíèÿ îáåñïå÷èâàåìîãî çàëî-ãîì òðåáîâàíèÿ èëè íåäîëæíîãî èñïîëíåíèÿ.×òî êàñàåòñÿ âîïðîñà ïåðåõîäà çàëîæåííîé âåùè â ñîáñòâåííîñòü, òî ñëåäóåòîòìåòèòü, ÷òî ñòàðàÿ ðåäàêöèÿ Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà ïðåäóñìàòðèâàëà ïðÿìîé çà-ïðåò, ñîãëàñíî êîòîðîìó ñäåëêà, çàêëþ÷åííàÿ â ñâÿçè ñ ïðÿìûì ïåðåõîäîì äâèæè-ìîé âåùè â ñîáñòâåííîñòü çàëîãîäåðæàòåëÿ, ñ÷èòàëàñü íåäåéñòâèòåëüíîé17. Öå-ëüþ ýòîé íîðìû çàêîíà áûëà çàùèòà çàëîãîäàòåëÿ, ïîñêîëüêó, êàê ïðàâèëî, ñòîè-ìîñòü çàëîæåííîé âåùè èëè òðåáîâàíèÿ ãîðàçäî âûøå, ÷åì îáåñïå÷åííîå òðåáî-âàíèå. Ñîîòâåòñòâåííî, òàêîé çàïðåò è îáÿçàòåëüñòâî ïðîäàæè âåùè â àóêöèîííîìïîðÿäêå îáåñïå÷èâàëè áîëåå èëè ìåíåå ñïðàâåäëèâóþ öåíó ïðåäìåòà çàëîãà. Ïðî-òèâîïîëîæíîå ðåãóëèðîâàíèå, ïî ðàñïðîñòðàí¸ííîé â ãðóçèíñêîé äîêòðèíå ìûñ-ëè, «ïðîòèâîðå÷èëî òðåáîâàíèÿì ýêâèâàëåíòíîãî îòíîøåíèÿ ñòîðîí»18.  ãðó-çèíñêîé äîêòðèíå áûëî ìíåíèå î òîì, ÷òî àâòîìàòè÷åñêèé ïåðåõîä çàëîãà â ñîá-ñòâåííîñòü çàëîãîäåðæàòåëÿ äîëæåí ðàñöåíèâàòüñÿ êàê íåîáîñíîâàííîå îáîãàùå-íèå, è â ýòîì ñëó÷àå ñëåäóåò ïðèìåíèòü ïðàâèëà î íåîáîñíîâàííîì îáîãàùåíèè19. ðåçóëüòàòå îñóùåñòâë¸ííûõ â Ãðàæäàíñêîì êîäåêñå èçìåíåíèé ïîçèöèÿ çàêîíî-äàòåëüñòâà îòíîñèòåëüíî óêàçàííîãî âîïðîñà êàðäèíàëüíî èçìåíèëàñü. Äåéñòâó-þùàÿ ðåäàêöèÿ äîïóñêàåò âîçìîæíîñòü ïðÿìîãî ïåðåõîäà âåùè â ñîáñòâåííîñòüçàëîãîäåðæàòåëÿ. «Çàëîæåííàÿ âåùü ìîæåò ïåðåéòè â ñîáñòâåííîñòü çàëîãîäåð-
338 Äåðæàâà ³ ïðàâî · Âèïóñê 44
æàòåëÿ òîëüêî â ñëó÷àå ðåãèñòðèðîâàííîãî çàëîãà è îá ýòîì äîëæíî áûòü ïðÿìîóêàçàíî â äîãîâîðå»20.Åñòü íîâàöèè è â ïîðÿäêå ðåàëèçàöèè çàëîãà.  ñâÿçè ñ ýòèì íàäî îòìåòèòü,÷òî åñëè îñóùåñòâë¸ííûå â Ãðàæäàíñêîì êîäåêñå èçìåíåíèÿ èìåþò ïîëîæèòåëü-íûå ñòîðîíû, òî îäíà èç íèõ � óïðîùåíèå ïîðÿäêà ðåàëèçàöèè ïðåäìåòà çàëîãà,êîòîðîå îñóùåñòâèëîñü ïîñðåäñòâîì ýòèõ èçìåíåíèé. Õîòÿ óñòàíîâëåííûé ñòàòü-¸é 2601 ïîðÿäîê ïðÿìîãî ïåðåõîäà âåùè â ñîáñòâåííîñòü çàëîãîäåðæàòåëÿ äåéñò-âèòåëüíî ñïîðíûé, è îò ïîäîáíîãî åãî óïîðÿäî÷åíèÿ îòêàçàëñÿ åù¸ â 326 ãîäó èì-ïåðàòîð Êîíñòàíòèí èìåííî ïîòîìó, ÷òî ÷àñòî îí ñòàâèë â òÿæ¸ëîå ïîëîæåíèå çà-ëîãîäàòåëÿ.  ýòîì êîíòåêñòå èíòåðåñíà ÷àñòü 2 ñòàòüè 276 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà,ñîãëàñíî êîòîðîé òðåáîâàíèå ñ÷èòàåòñÿ óäîâëåòâîð¸ííûì è â òîì ñëó÷àå, êîãäàñóììà âûðó÷êè îò ðåàëèçàöèè ïðåäìåòà çàëîãà íåäîñòàòî÷íà äëÿ òîãî, ÷òîáû ïî-êðûòü îáåñïå÷èâàåìîå çàëîãîì òðåáîâàíèå èëè ñòîèìîñòü ïðåäìåòà çàëîãà íå ïî-êðûâàåò ïîëíîñòüþ ðàçìåðà ýòîãî òðåáîâàíèÿ, åñëè ïî ñîãëàøåíèþ ñòîðîí íåïðåäóñìàòðèâàåòñÿ ÷òî-ëèáî èíîå. Îòíîñèòåëüíî òàêîé ôîðìóëèðîâêè íîðìû âãðóçèíñêîé ïðàâîâîé äîêòðèíå áûëè âûñêàçàíû îïðåäåë¸ííûå çàìå÷àíèÿ: «Íåñëåäóåò ñ÷èòàòü òàêóþ ïîçèöèþ çàêîíîäàòåëÿ ïðàâîìåðíîé, òàê êàê íå äîëæíîóíè÷òîæèòü âîçìîæíîñòü óäîâëåòâîðåíèÿ çàëîãîäåðæàòåëÿ äðóãèì ñðåäñòâîì âíåóäîâëåòâîð¸ííîé ÷àñòè ïðèíàäëåæàùåãî åìó òðåáîâàíèÿ, äàæå åñëè ïðè çàêëþ-÷åíèè äîãîâîðà î çàëîãå îí óïóñòèë èç âèäó ïðÿìîå ñîãëàøåíèå î ïðîòèâîïîëîæ-íîì ïîðÿäêå»21.Òàêèì îáðàçîì, çàëîã ÿâëÿåòñÿ ñðåäñòâîì âåùíîãî îáåñïå÷åíèÿ. Ýòî ñðåäñòâààêöåññîðíîãî õàðàêòåðà. Îíè âñåãäà ñëóæàò âûïîëíåíèþ îñíîâíûõ îáÿçàòåëüñòâè áåç íèõ ëèøåíû íåçàâèñèìîãî ñîäåðæàíèÿ. Åñëè íå ñóùåñòâóåò îñíîâíîãî îáÿ-çàòåëüñòâà, òîãäà íå ñóùåñòâóåò è óêàçàííûõ àêöåññîðíûõ ñðåäñòâ. Ýòî îáùååñâîéñòâî ñðåäñòâà âåùíîãî è îáÿçàòåëüñòâåííî-ïðàâîâîãî îáåñïå÷åíèÿ.
1. Ïî çàêîíó îò 30 èþíÿ 2005 ãîäà èçìåíåíèÿ áûëè âíåñåíû â Ãðàæäàíñêèé êî-äåêñ Ãðóçèè, â ðåçóëüòàòå ÷åãî çíà÷èòåëüíî áûë èçìåí¸í ñóùåñòâóþùèé ïîðÿäîê,õîòÿ, êàê îòìå÷àë â ñâîåé ñòàòüå Ëàäî ×àíòóðèÿ, óêàçàííûå èçìåíåíèÿ íîñèëèòîëüêî ðåäàêöèîííûé õàðàêòåð. (×àíòóðèÿ Ëàäî. Ïåðâîìó Ãðàæäàíñêîìó êîäåêñóíåçàâèñèìîé Ãðóçèè � 10 ëåò // Ãàç. «24 ñààòè». � 2007. � 30 èþíÿ). 2. Õàéí Á¸ëèíã.Îáåñïå÷åíèå ñîáñòâåííîñòè íåäâèæèìûì èìóùåñòâîì íà ïðèìåðå Ãðàæäàíñêîãîêîäåêñà Ãðóçèè; Ëèëóàøâèëè Òåíãèç. Þáèëåéíûé ñáîðíèê. � Ñ.70�100; Çîèäçå Áå-ñàðèîí. Âåùíîå ïðàâî Ãðóçèè. � Ñ. 357�360. 3. Ñëåäóåò îòìåòèòü, ÷òî ãðóçèíñêèéó÷¸íûé â íàçâàííîì ó÷åáíèêå â îòäåëüíîé ãëàâå «Îáåñïå÷èâàåìàÿ ñîáñòâåííîñòüêàê âñïîìîãàòåëüíûé èíñòèòóò èïîòåêè» ðàññìàòðèâàåò âîïðîñ îá îáåñïå÷èâàåìîéñîáñòâåííîñòè, áëàãîäàðÿ êîòîðîé áóäóò ñóáñèäèðîâàíû íåäîñòàòêè, õàðàêòåðíûåäëÿ èïîòåêè. (×àíòóðèÿ Ëàäî. Ñîáñòâåííîñòü êàê ñðåäñòâî îáåñïå÷åíèÿ òðåáîâà-íèÿ. � Òá., 1999. � Ñ. 95). 4. Çàêîíîì îò 20 èþíÿ 2007 ãîäà. 5. ×àíòóðèÿ Ëàäî. Ïåð-âîìó Ãðàæäàíñêîìó êîäåêñó íåçàâèñèìîé Ãðóçèè 10 ëåò. 6. Çîèäçå Áåñàðèîí. Öèò.ðàáîòà. � Ñ. 284. 7. Èñõîäÿ èç àðåíäíûõ îòíîøåíèé, âî èìÿ îáåñïå÷åíèÿ òðåáîâà-íèÿ àðåíäîäàòåëü ó÷àñòêà çåìëè, äîìà èëè êâàðòèðû èìååò ïðàâî çàëîãà íà âíåñ¸í-íûå òóäà àðåíäàòîðîì âåùè. Ïðàâî çàëîãà óòðà÷èâàåò ñèëó âìåñòå ñ âûíîñîì âå-ùåé èç àðåíäîâàííîé ïëîùàäè, åñëè ýòî áóäåò îñóùåñòâëåíî â ñîîòâåòñòâèè ñîáû÷íûìè æèçíåííûìè îòíîøåíèÿìè (Ãðàæäàíñêèé Êîäåêñ, ñòàòüÿ 258). 8. ÃÊÃ,ñò. 596. 9. ×. 2 ñò. 257 ÃÊÃ. 10. Ñò. 258 ÃÊÃ. 11. ×. 4 ñò. 258. 12. ×. 3-ÿ ñò. 259 ÃÊÃ.13. ×å÷åëàøâèëè Çóðàá. Âåùíîå ïðàâî. � Òá., 2008. � Ñ. 404. 14. Çîèäçå Áåñàðèîí.
339Þðèäè÷í³ ³ ïîë³òè÷í³ íàóêè
Öèò. ðàáîòà. � Ñ. 289. 15. Ñò. 153 ÃÊÃ. 16. ×. 2 ñò. 25 ÃÊÃ. 17. Íå äåéñòâèòåëüíî òà-êîå ñîãëàøåíèå, ïðè êîòîðîì ñîáñòâåííîñòü íà ïðåäìåò çàëîãà ïðÿìî ïåðåõîäèò êçàëîãîäåðæàòåëþ, åñëè íå áóäåò óäîâëåòâîðåíî åãî òðåáîâàíèå èëè íå áóäåò óäîâ-ëåòâîðåíî âîâðåìÿ. Ïåðâîíà÷àëüíàÿ ðåäàêöèÿ ñòàòüè 273 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñàÃðóçèè. 18. Çîèäçå Áåñàðèîí. Öèò. ðàáîòà. � Ñ. 305. 19. ×àíòóðèÿ Ëàäî. Êîììåíòà-ðèé ê Ãðàæäàíñêîìó êîäåêñó Ãðóçèè. Êí. 2. � Òá., 1999. � Ñ. 233, à òàêæå ñì.: Çîèä-çå Áåñàðèîí. Ãðóçèíñêîå âåùíîå ïðàâî. � Ñ. 306. 20. Ñò. 2601 ÃÊÃ. 21. ×å÷åëàøâèëèÇóðàá. Öèò. ðàáîòà. � Ñ. 423.
Á. Á. ÐÓÄÊÎ
²ÑÒÎÐÈ×ÍÈÉ ² ÏÎвÂÍßËÜÍÈÉ ÀÍÀË²Ç ÏÐÀÂÀ ÂËÀÑÍÎÑÒ²
ÍÀ ÎÁ�ªÊÒÈ ÍÅÐÓÕÎÌÎÑÒ²
Îñóùåñòâëåí èñòîðè÷åñêèé àíàëèç ñòàíîâëåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà îáúåêòûíåäâèæèìîñòè â Óêðàèíå. Àíàëèçèðóþòñÿ îñîáåííîñòè ðåãëàìåíòàöèè ïðàâà ñîáñò-âåííîñòè íà îáúåêòû íåäâèæèìîñòè â çàêîíîäàòåëüñòâå ÑØÀ, Ôðàíöèè, Ãåðìàíèè,Ïîðòóãàëèè, Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Âíîñÿòñÿ ïðåäëîæåíèÿ ïî ñîâåðøåíñòâîâàíèþãðàæäàíñêîãî çàêîíîäàòåëüñòâà Óêðàèíû, ðåãëàìåíòèðóþùåãî âîïðîñû ñâÿçàííûå ñïðàâîì ñîáñòâåííîñòè íà îáúåêòû íåäâèæèìîñòè, à òàêæå çàêîíîäàòåëüñòâà, ðåãó-ëèðóþùåãî ïðîöåäóðó ðàññìîòðåíèÿ ãðàæäàíñêèõ äåë äàííîé êàòåãîðèè.
In the scientific article an historical analysis of a legal title to real estate objects inUkraine. Analyzed especially the regulation of ownership of the objects of real estate law inthe USA, France, Germany, Portugal, Russian Federation. Make proposals for improving thecivil legislation of Ukraine, the regulatory issues associated with ownership of real estateobjects, as well as legislation governing the procedure for dealing with civil cases in this cat-egory.
Òèñÿ÷îë³òòÿìè ïðàâî âëàñíîñò³ íà îá�ºêòè íåðóõîìîñò³ ââàæàëîñÿ íåïîðóø-íèì, ³ öå òðèâàëî äî 20.08.1918 ðîêó, êîëè ïîáà÷èâ ñâ³ò Äåêðåò çàãàëüíîðîñ³éñüêî-ãî ÖÂÊ «Ïðî â³äì³íó ïðàâà ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íà íåðóõîì³ñòü â ì³ñòàõ», ÿêèéáóâ ï³äïèñàíèé éîãî ãîëîâîþ ß.Ñâåðäëîâèì òà ñåêðåòàðåì Â. Àâàíåñîâèì. Êîëèâèäàòí³ þðèñòè àíàë³çóâàëè ðèìñüêèé ïåð³îä ïàíóâàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íàîá�ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà1, òî âîíè íå ìîãëè ñîá³ óÿâèòè, ùî îäíèì ÷è äåê³ëüêî-ìà äåêðåòàìè ìîæíà ñêàñóâàòè îñíîâè ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íà îá�ºêòè íåðóõî-ìîñò³ é ïî÷àòè íîâó ³ñòîð³þ ïàíóâàííÿ äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³ íà òàê³ îá�ºêòè. À ðà-äÿíñüê³ â÷åí³ òàê ñàìî íå ìîãëè ñîá³ óÿâèòè âèíèêíåííÿ ïðàâà ïðèâàòíî¿ âëàñ-íîñò³ íà çàñîáè âèðîáíèöòâà, çåìëþ òîùî2. Àëå íàâåäåíèé äåêðåò ðàçîì ç äåêðå-òàìè «Ïðî ñîö³àë³çàö³þ çåìë³», «Ïðî ñîö³àë³ñòè÷íå çåìëåâïîðÿäêóâàííÿ ³ ïðî çà-õîäè ïåðåõîäó äî ñîö³àë³ñòè÷íîãî çåìëåðîáñòâà» ïðàêòè÷íî çíèùèëè ïðàâî ïðè-âàòíî¿ âëàñíîñò³ â Óêðà¿í³ íà îá�ºêòè íåðóõîìîñò³3. Àâòîð íå ââàæຠçà äîö³ëüíåäîñë³äæóâàòè ³ñòîðè÷í³ ïî䳿 òîãî ïåð³îäó òà áîðîòüáó äâîõ âëàä � ÖÂÊ ÐàäÓêðà¿íè òà Óêðà¿íñüêî¿ Öåíòðàëüíî¿ Ðàäè, îñê³ëüêè, ïî-ïåðøå, öå ïèòàííÿ áóëîñêîð³øå ïîë³òè÷íîãî õàðàêòåðó, í³æ ïðàâîâîãî. Ïî-äðóãå, âîíî àíàë³çóâàëîñÿ âáàãàòüîõ íàóêîâèõ äæåðåëàõ ³ éîìó áóëî ïðèä³ëåíî äîñòàòíüî óâàãó â ïðàöÿõ
340 Äåðæàâà ³ ïðàâî · Âèïóñê 44
© ÐÓÄÊÎ Áîãäàíà Áîãäàí³âíà � ïðèâàòíèé íîòàð³óñ (ì. Êè¿â)
|
| id | nasplib_isofts_kiev_ua-123456789-10315 |
| institution | Digital Library of Periodicals of National Academy of Sciences of Ukraine |
| issn | 1563-3349 |
| language | Russian |
| last_indexed | 2025-11-30T15:21:01Z |
| publishDate | 2009 |
| publisher | Інститут держави і права ім. В.М. Корецького НАН України |
| record_format | dspace |
| spelling | Зарандия, Т.Д. Джугели, Т.В. 2010-07-30T10:39:53Z 2010-07-30T10:39:53Z 2009 Залог - как средство обеспечения исполнения обязательств в Грузии / Т.Д. Зарандия, Т.В. Джугели // Держава і право. — 2009. — Вип. 44. — С. 333-340. — Бібліогр.: 21 назв. — рос. 1563-3349 https://nasplib.isofts.kiev.ua/handle/123456789/10315 У грузинському праві існує два види забезпечення виконання зобов'язань: речові та особисті засоби забезпечення. Під час особистого забезпечення вимоги, особа зобов'язується виконати додаткове зобов'язання, що дає кредитору можливість задовольнити свою вимогу. До цієї групи належать: гарантія боржника, порука та банківська гарантія. До засобів речового забезпечення належать застава та іпотека. Їх особливість у тому, що вони гарантують виконання зобов'язань у випадку його порушення. Взагалі грузинське право, орієнтоване на виконання зобов'язань та засоби забезпечення виконання зобов'язань, не передбачає додаткову відповідальність для боржника. Вказані механізмі широко застосовуються в цивільному праві. Практична роль вказаних інструментів також дуже важлива. Вказані механізмі захищають права та інтересі кредиторів, але не можна говорити про захист тільки інтересів кредиторів. Досить часто право стає на бік захисту боржника. За останні часи багато новел грузинському праві щодо забезпечення виконання, автори пропонують аналіз вказаних змін. In Georgian law there are two types of claim collaterals: real and personal collaterals. In the case of personal collateral of a claim a person undertakes the performance of some additional obligation, which enables a creditor to satisfy his claim. This type of collateral implies: a debtor's guarantee, surety and bank guarantee. The types of real collateral are: pledge and mortgage. Their specificity reveals in guaranteeing the performance of an obligation in the case of its breach and thus they are characterized with this purposefulness. In general, the Georgian law is oriented on the performance and claim collaterals do not constitute additional penalty burden for a debtor. These instruments are widely used in the civil law. The practical role of these institutions is also of major importance. These institutions actually promote the protection of the legal interests of a creditor, however it cannot be said either that only the creditor's interests are being protected. Quite often the law accounts for the debtor's interests as well. The law of claim collateral has undergone major changes in the Georgian law and in this article the authors offer the analyses of these legislative amendments as well. ru Інститут держави і права ім. В.М. Корецького НАН України Цивільне, підприємницьке, господарське та трудове право Залог - как средство обеспечения исполнения обязательств в Грузии Article published earlier |
| spellingShingle | Залог - как средство обеспечения исполнения обязательств в Грузии Зарандия, Т.Д. Джугели, Т.В. Цивільне, підприємницьке, господарське та трудове право |
| title | Залог - как средство обеспечения исполнения обязательств в Грузии |
| title_full | Залог - как средство обеспечения исполнения обязательств в Грузии |
| title_fullStr | Залог - как средство обеспечения исполнения обязательств в Грузии |
| title_full_unstemmed | Залог - как средство обеспечения исполнения обязательств в Грузии |
| title_short | Залог - как средство обеспечения исполнения обязательств в Грузии |
| title_sort | залог - как средство обеспечения исполнения обязательств в грузии |
| topic | Цивільне, підприємницьке, господарське та трудове право |
| topic_facet | Цивільне, підприємницьке, господарське та трудове право |
| url | https://nasplib.isofts.kiev.ua/handle/123456789/10315 |
| work_keys_str_mv | AT zarandiâtd zalogkaksredstvoobespečeniâispolneniâobâzatelʹstvvgruzii AT džugelitv zalogkaksredstvoobespečeniâispolneniâobâzatelʹstvvgruzii |