Земельна ділянка як об'єкт правових відносин: поняття, ознаки, види
У статті аналізуються законодавче та доктринальне визначення поняття земельної ділянки як об’єкта правових відносин, їх фізичні та юридичні ознаки, а також види. Обгрунтовується доцільність закріплення в законодавстві не тільки поняття земельної ділянки як об’єкта виключно земельних правовідносин, а...
Saved in:
| Published in: | Часопис Київського університету права |
|---|---|
| Date: | 2010 |
| Main Author: | |
| Format: | Article |
| Language: | Ukrainian |
| Published: |
Інститут держави і права ім. В.М. Корецького НАН України
2010
|
| Subjects: | |
| Online Access: | https://nasplib.isofts.kiev.ua/handle/123456789/23615 |
| Tags: |
Add Tag
No Tags, Be the first to tag this record!
|
| Journal Title: | Digital Library of Periodicals of National Academy of Sciences of Ukraine |
| Cite this: | Земельна ділянка як об'єкт правових відносин: поняття, ознаки, види / П.Ф. Кулинич // Часопис Київського університету права. — 2010. — № 3. — С. 215-219. — Бібліогр.: 13 назв. — укр. |
Institution
Digital Library of Periodicals of National Academy of Sciences of Ukraine| _version_ | 1859617373737189376 |
|---|---|
| author | Кулинич, П.Ф. |
| author_facet | Кулинич, П.Ф. |
| citation_txt | Земельна ділянка як об'єкт правових відносин: поняття, ознаки, види / П.Ф. Кулинич // Часопис Київського університету права. — 2010. — № 3. — С. 215-219. — Бібліогр.: 13 назв. — укр. |
| collection | DSpace DC |
| container_title | Часопис Київського університету права |
| description | У статті аналізуються законодавче та доктринальне визначення поняття земельної ділянки як об’єкта правових відносин, їх фізичні та юридичні ознаки, а також види. Обгрунтовується доцільність закріплення в законодавстві не тільки поняття земельної ділянки як об’єкта виключно земельних правовідносин, а її поняття як об’єктів земельно-лісових та земельно-водних відносин, які регулюються відповідно земельним і лісовим та земельним і водним правом. Пропонується також виділення в законодавстві окремого виду потенційно спірних земельних ділянок, межі та площа яких не є достатньо точно визначеними і можуть уточнюватися в майбутньому. Ключові слова: земельна ділянка, земельна лісова ділянка, земельна водна ділянка, потенційно спірна земельна ділянка, об’єкт правовідносин.
В статье анализируются законодательное и доктринальные определения понятия земельного участка как объекта правовых отношений, их физические и юридические признаки, а также виды. Обосновывается целесообразность закрепления в законодательстве не только понятия земельного участка как объекта исключительно земельных отношений, но и его понятия как объектов земельно-лесных и земельно-водных отношений, регулируемых соответственно земельным/водным и земельным/лесным правом. Предлагается также выделение в законодательстве отдельного вида потенциально спорных земельных участков, границы и, соответственно, площадь которых являются недостаточно точно определенными и могут уточняться в будущем. Ключевые слова: земельный участок, земельный лесной участок, земельный водный участок, потенциально спорный земельный участок, объект правоотношений.
In the article legislative and scientific definitions of land plot.s notion, its physical and legal features and types are analyzed. The necessity of including into legislation the notion of land plots as an object of land legal relations as well as the notion of land forest plots and land water plots as objects of properly land-forest and land-water legal relations is substantiated. It is also proposed to consider as a special type of potentially disputable land plots, which boundaries and size are not defined precisely and may be changed in the future. Key words: land parcel, land forest parcel, land water parcel, potentially disputable parcel, object of legal relation.
|
| first_indexed | 2025-11-28T22:42:02Z |
| format | Article |
| fulltext |
Ï. Ô. ÊÓËÈÍÈ×Ïàâëî Ôåäîòîâè÷ Êóëèíè÷, êàíäèäàò þðèäè÷íèõíàóê, çàñòóïíèê çàâ³äóâà÷à â³ää³ëó ²íñòèòóòó äåð-æàâè ³ ïðàâà ÍÀÍ Óêðà¿íè, äîöåíò Êè¿âñüêîãîóí³âåðñèòåòó ïðàâà ÍÀÍ Óêðà¿íèÇÅÌÅËÜÍÀ IJËßÍÊÀ ßÊ ÎÁ�ªÊÒ ÏÐÀÂÎÂÈÕ Â²ÄÍÎÑÈÍ: ÏÎÍßÒÒß, ÎÇÍÀÊÈ, ÂÈÄÈÓ òåî𳿠çåìåëüíîãî ïðàâà îáñòîþºòüñÿ òåçà ïðî òå, ùî çåìëÿ º çàãàëüíèì îá�ºêòîì çåìåëüíèõ ïðà-âîâ³äíîñèí, à áåçïîñåðåäí³ì � çåìåëüíà ä³ëÿíêà ÿê ³íäèâ³äóàëüíî âèçíà÷åíà ÷àñòèíà çåìåëüíî¿ òåðèòîð³¿êðà¿íè1. ijéñíî, çåìåëüíà ä³ëÿíêà º íàéïîøèðåí³øèì îá�ºêòîì çåìåëüíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, ÿê³ âèíèêàþòü ³ðåàë³çóþòüñÿ çà çàêîíîäàâñòâîì Óêðà¿íè. Îäíàê, íåçâàæàþ÷è íà êëþ÷îâå çíà÷åííÿ ïîíÿòòÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿí-êè ÿê åëåìåíòà ìåõàí³çìó ïðàâîâîãî ðåãóëþâàííÿ çåìåëüíèõ â³äíîñèí, â äîêòðèí³ çåìåëüíîãî ïðàâà äî öüî-ãî ÷àñó â³äñóòíº çàãàëüíîïðèéíÿòå âèçíà÷åííÿ äàíîãî ïîíÿòòÿ.Îòæå, ìåòîþ ö³º¿ ñòàòò³ º àíàë³ç ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, ÿêå âèçíà÷ຠçì³ñò ïîíÿòòÿ «çåìåëüíà ä³ëÿíêà»,éîãî ³íòåðïðåòàö³þ â íàóêîâ³é ë³òåðàòóð³ òà ôîðìóëþâàííÿ ïîíÿòòÿ òà îçíàê çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿê³ áâ³äïîâ³äàëè çàâäàííÿì ñó÷àñíîãî åòàïó ðîçâèòêó ïðàâîâîãî ðåãóëþâàííÿ çåìåëüíèõ â³äíîñèí â Óêðà¿í³.Àíàë³çóþ÷è íàÿâí³ íàóêîâ³ äîñë³äæåííÿ çåìë³ ÿê îá�ºêòà ïðàâîâ³äíîñèí çåìåëüíî¿ âëàñíîñò³, ². Â. Ìè-ðîíåíêî â³äì³÷ຠòåíäåíö³þ ïîñòóïîâîãî çâóæåííÿ ïîíÿòòÿ çåìë³ â çíà÷åíí³ îá�ºêòà ïðàâà âëàñíîñò³. ßêùî,çàçíà÷ຠâ³í, çà â÷åííÿì ðèìñüêèõ þðèñò³â, ÿêå äîâãèé ÷àñ ââàæàëîñÿ àêñ³îìîþ, ïðàâî âëàñíîñò³ ïîøèðþâà-ëîñÿ íà ãëèáèíó ï³ä ïîâåðõíåþ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ³ íà âèñîòó íàä íåþ äî áåçê³íå÷íîñò³, òî ñó÷àñíà ñâ³òîâàïðàêòèêà ðåãóëþâàííÿ â³äíîñèí âëàñíîñò³ íà çåìëþ ï³øëà ïî øëÿõó çâóæåííÿ ïîíÿòòÿ çåìë³ ÿê îá�ºêòà ïðà-âà âëàñíîñò³ òà ôîðìóâàííÿ ñïåö³àëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, ùî ðåãóëþº âèêîðèñòàííÿ �â³ää³ëåíèõ� â³ä çåìë³ïðèðîäíèõ ðåñóðñ³â2.Îäíàê, òåíäåíö³ÿ äî çâóæåííÿ ïîíÿòòÿ çåìë³ ÿê îá�ºêòà ïðàâà âëàñíîñò³ íå º çàãàëüíîþ, îäíàêîâî ïðè-òàìàííîþ ïðàâîâèì ñèñòåìàì âñ³õ êðà¿í ñâ³òó. Òàê, íàïðèêëàä, ïîíÿòòÿ çåìë³ ÿê îá�ºêòà ïðàâà âëàñíîñò³ âøèðîêîìó ðîçóì³íí³, ÿêå âêëþ÷ຠíå ëèøå âëàñíå çåìëþ, à é íàäðà çåìë³ (çà âèêëþ÷åííÿì äåÿêèõ êîïàëèíñòðàòåã³÷íîãî çíà÷åííÿ � óðàíîâ³ ðóäè òîùî), ðîçòàøîâàí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ âîäí³, ë³ñîâ³ òà ³íø³ ïðèðîäí³ðåñóðñè, âèêîðèñòîâóºòüñÿ â çàêîíîäàâñòâ³ ÑØÀ. Ïî ñóò³, òåíäåíö³ÿ äî çâóæåííÿ ïîíÿòòÿ çåìë³ ÿê îá�ºêòàïðàâà âëàñíîñò³ òà ³íøèõ çåìåëüíèõ ïðàâ ÷³òêî ïðîÿâèëàñÿ, ãîëîâíèì ÷èíîì, ó çàêîíîäàâñòâ³ Óêðà¿íè òà³íøèõ ïîñòðàäÿíñüêèõ êðà¿í, â ÿêèõ ïðîâåäåíà ãàëóçåâà äèôåðåíö³àö³ÿ ïðàâîâîãî ðåãóëþâàííÿ ïðèðîäîðå-ñóðñíèõ ñóñï³ëüíèõ â³äíîñèí (çåìåëüíèõ, ë³ñîâèõ, âîäíèõ, ã³ðíè÷èõ) òà ñôîðìîâàí³ òàê³ ñàìîñò³éí³ ãàëóç³ïðàâà, ÿê çåìåëüíå, ë³ñîâå, âîäíå òà ã³ðíè÷å. ³äïîâ³äíî, êîæíà ç öèõ ãàëóçåé ïðàâà ìຠâëàñíèé ïðåäìåò ïðà-âîâîãî ðåãóëþâàííÿ, ÿêèé ñôîðìóâàâñÿ øëÿõîì â³äîêðåìëåííÿ â³äïîâ³äíî¿ ãðóïè ïðèðîäîðåñóðñíèõ â³äíî-ñèí â³ä çåìåëüíèõ â³äíîñèí ó øèðîêîìó ¿õ ðîçóì³íí³, ùî áóëî ïðèòàìàííå ïðàâó öàðñüêî¿ Ðîñ³¿ äî 1917 ð.,äî ñêëàäó ÿêî¿ âõîäèëà á³ëüøà ÷àñòèíà òåðèòî𳿠ñó÷àñíî¿ Óêðà¿íè òà òåðèòî𳿠³íøèõ ïîñòðàäÿíñüêèõ êðà¿í.Îòæå, îá�ºêòîì ïðàâà âëàñíîñò³ íà çåìëþ º ÷àñòèíà çåìíî¿ ïîâåðõí³, àáñòðàãîâàíà â³ä ³íøèõ ïðèðîäíèõðåñóðñ³â, ÿê³ íà í³é ìîæóòü áóòè ðîçòàøîâàí³ (ë³ñè òà ³íø³ íàñàäæåííÿ, âîäí³ îá�ºêòè). Ñàìå òàêèé ï³äõ³äñïðèéíÿòèé â³ò÷èçíÿíèì çàêîíîäàâöåì òà â³äîáðàæåíèé ó ÷èííîìó Çåìåëüíîìó êîäåêñ³ Óêðà¿íè. Çã³äíî ç ÷. 1ñò. 79 Êîäåêñó, çåìåëüíà ä³ëÿíêà � öå ÷àñòèíà çåìíî¿ ïîâåðõí³ ç óñòàíîâëåíèìè ìåæàìè, ïåâíèì ì³ñöåì ðîç-òàøóâàííÿ, ç âèçíà÷åíèìè ùîäî íå¿ ïðàâàìè. ßê áà÷èìî, ó äàí³é ÷àñòèí³ ö³º¿ ñòàòò³ çàêîíîäàâåöü íå íàçèâàºâ ÿêîñò³ ¿¿ ñêëàäîâèõ ÷àñòèí í³ ïðèðîäí³ ðåñóðñè (ë³ñè, âîäè, íàäðà), í³ áóä³âë³ ³ ñïîðóäè, ùî ìîæóòü áóòèðîçòàøîâàí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³. Ïî ñóò³, Êîäåêñ ðîçãëÿäຠçåìåëüíó ä³ëÿíêó ëèøå ÿê ïëîùèíó ô³êñîâàíî-ãî ðîçì³ðó òà ç âèçíà÷åíèì ì³ñöåì ðîçòàøóâàííÿ. Çíà÷íà ÷àñòèíà ïðåäñòàâíèê³â íàóêè çåìåëüíîãî ïðàâàö³ëêîì ï³äòðèìóþòü ï³äõ³ä çàêîíîäàâöÿ äî âèçíà÷åííÿ ïîíÿòòÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Òàê, íà äóìêó Ì.Â.Øóëü-ãè, çåìåëüíà ä³ëÿíêà ÿâëÿº ñîáîþ ÷àñòèíó çåìíî¿ êîðè, ùî º îñíîâîþ ëàíäøàôòó, ÿêà ìຠô³êñîâàíó ïëîùó,ìåæ³ ³ ì³ñöåðîçòàøóâàííÿ, à òàêîæ õàðàêòåðèçóºòüñÿ ïåâíèì ÿê³ñíèì ñòàíîì ³ âëàñòèâèì ¿é ïðàâîâèì ñòàòó-ñîì3. Àíàëîã³÷í³ âèçíà÷åííÿ ïîíÿòòÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàïðîïîíîâàí³ Â. Â. Íîñ³êîì4, Ê. Ï. Ïåé÷åâèì5,Í. Â. ²ëüê³â6 òà ³íøèìè íàóêîâöÿìè.Íåçâàæàþ÷è íà ãàëóçåâó äèôåðåíö³àö³þ ïðàâîâîãî ðåãóëþâàííÿ ïîðåñóðñíèõ ñóñï³ëüíèõ â³äíîñèí âÓêðà¿í³ â ïðîöåñ³ êîäèô³êàö³¿ çåìåëüíîãî, ë³ñîâîãî, âîäíîãî òà ã³ðíè÷îãî çàêîíîäàâñòâà â ÕÕ ñòîë³òò³, çàêî-íîäàâåöü äîïóñòèâ ïåâíó íåïîñë³äîâí³ñòü ó ôîðìóëþâàíí³ ïîíÿòòÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ÿê îá�ºêòà ïðàâà âëàñ-íîñò³ ó ïðîöåñ³ îñòàííüî¿ êîäèô³êàö³¿ çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà íàøî¿ äåðæàâè. Òàê, ó ÷. 2 ñò. 79 Çåìåëüíî-ãî êîäåêñó Óêðà¿íè çàçíà÷åíî, ùî ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïîøèðþºòüñÿ â ¿¿ ìåæàõ íà ïîâåðõ-íåâèé (´ðóíòîâèé) øàð, à òàêîæ íà âîäí³ îá�ºêòè, ë³ñè ³ áàãàòîð³÷í³ íàñàäæåííÿ, ÿê³ íà í³é çíàõîäÿòüñÿ. Äà-íå âèçíà÷åííÿ ñôåðè 䳿 ³íñòèòóòó ïðàâà âëàñíîñò³ íà çåìëþ ñóïåðå÷èòü ïîëîæåííÿì ë³ñîâîãî, âîäíîãî òàã³ðíè÷îãî çàêîíîäàâñòâà ³ â ñèëó öüîãî íà ïðàêòèö³ íå çàñòîñîâóºòüñÿ.Êð³ì òîãî, ó ÷. 3 ñò. 79 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿí-êó ïîøèðþºòüñÿ íà ïðîñò³ð, ùî çíàõîäèòüñÿ íàä òà ï³ä ïîâåðõíåþ ä³ëÿíêè íà âèñîòó ³ íà ãëèáèíó, íåîáõ³äí³äëÿ çâåäåííÿ æèòëîâèõ, âèðîáíè÷èõ òà ³íøèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä. Îäíàê, íà íàø ïîãëÿä, äàíå çàêîíîäàâ÷å ïî-
Êóëèíè÷ Ï. Ô. Çåìåëüíà ä³ëÿíêà ÿê îá�ºêò ïðàâîâèõ â³äíîñèí: ïîíÿòòÿ, îçíàêè, âèäè
215×àñîïèñ Êè¿âñüêîãî óí³âåðñèòåòó ïðàâà � 2010/3© Ï. Ô. Êóëèíè÷, 2010
ëîæåííÿ íå ìîæíà òðàêòóâàòè áóêâàëüíî, òîáòî ÿê ïîøèðåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ âëàñíèêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêèíà ïðîñò³ð ï³ä òà íàä ä³ëÿíêîþ, îñê³ëüêè ïðîñò³ð ÿê òàêèé íå º ìàòåð³àëüíîþ ñóáñòàíö³ºþ. Ââàæàºìî, ùî çà-êîíîäàâåöü, çàêð³ïëþþ÷è â Êîäåêñ³ íîðìó ÷. 3 ñò. 79, ìàâ íà óâàç³ ³íøå, à ñàìå òå, ùî ó âèïàäêó âîçâåäåííÿâëàñíèêîì íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ïåâíî¿ áóä³âë³ ÷è ñïîðóäè, ÿêà áóäå ðîçòàøîâàíîþ íàä òà/àáî ï³ä ïîâåðõíåþä³ëÿíêè, éîãî ïðàâî âëàñíîñò³ àâòîìàòè÷íî áóäå ïîøèðåíå é íà òàê³ áóä³âë³ (ñïîðóäó) â ñèëó íàÿâíîñò³ ïðà-âà âëàñíîñò³ íà äàíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó. Òîáòî, âëàñíèê ä³ëÿíêè ñâî¿ìè ïðàâîì³ðíèìè ä³ÿìè ïî çâåäåííþ íàí³é áóä³âë³ ÷è ñïîðóäè ìîæå ïîøèðèòè ñôåðó 䳿 ñâîãî ïðàâà âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó é íà ðîçòàøîâà-íó íà í³é áóä³âëþ ÷è ñïîðóäó, ùî çàéìຠïåâíèé ïðîñò³ð. Òîìó, íà íàø ïîãëÿä, çàêð³ïëåíå ó ñò. 79 Çåìåëüíî-ãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïîëîæåííÿ ïðî òå, ùî ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ðîçïîâñþäæóºòüñÿ íà ïðîñò³ð,ùî çíàõîäèòüñÿ íàä òà ï³ä ïîâåðõíåþ ä³ëÿíêè íà âèñîòó ³ íà ãëèáèíó, íåîáõ³äí³ äëÿ çâåäåííÿ æèòëîâèõ, âè-ðîáíè÷èõ òà ³íøèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä, íå ìîæíà ââàæàòè ÿê âêëþ÷åííÿ ïåâíîãî ïðîñòîðó íàä ³ ï³ä ïîâåðõíåþçåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ïîíÿòòÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ÿê îá�ºêòà çåìåëüíèõ ïðàâîâ³äíîñèí. Ó çâ�ÿçêó ç öèì óÿâëÿºòüñÿ ñï³ðíîþ âèñëîâëåíà â ë³òåðàòóð³ òî÷êà çîðó ïðî òå, ùî çàêîíîäàâñòâî Óê-ðà¿íè âñòàíîâëþº âåðòèêàëüí³ ìåæ³ ïîíÿòòÿ «çåìåëüíà ä³ëÿíêà»7. Îäèí ç ïðèõèëüíèê³â ö³º¿ òî÷êè çîðó �À. Ì. ̳ðîøíè÷åíêî � ââàæàº, ùî áóêâàëüíå ðîçóì³ííÿ âèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ëèøå ÿê ÷àñòèíè çåì-íî¿ ïîâåðõí³ ïîçáàâèëî á ³ñíóâàííÿ öüîãî ïîíÿòòÿ áóäü-ÿêî¿ ïðàêòè÷íî¿ äîö³ëüíîñò³, îñê³ëüêè çåìíà ïîâåðõ-íÿ ó âóçüêîìó ðîçóì³íí³ � öå íåñê³í÷åííî òîíêà ïëîùèíà, ùî íå ìຠí³ÿêî¿ ö³ííîñò³ ÿê îá�ºêò ïðàâà8. Ïðèöüîìó çàçíà÷åíèé àâòîð ïîñèëàºòüñÿ íà çàðóá³æíèé äîñâ³ä. ijéñíî, â áàãàòüîõ êðà¿íàõ ïðàâîâà äîêòðèíà òàçàêîíîäàâñòâî ðîçãëÿäàþòü çåìåëüíó ä³ëÿíêó íå ÿê ïëîùèíó, à â ãîðèçîíòàëüíî-âåðòèêàëüíîìó âèì³ð³.Á³ëüøå òîãî, â äîñë³äæåíí³ «Êåð³âí³ ïðèíöèïè ùîäî îäèíèöü íåðóõîìîãî ìàéíà òà ¿õ ³äåíòèô³êàòîð³â, à òà-êîæ ùîäî ¿õ çíà÷åííÿ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ åôåêòèâíîãî àäì³í³ñòðàòèâíîãî óïðàâë³ííÿ çåìëåþ òà çåìëåóñòðîþíà äåðæàâíîìó ð³âí³» (ÅÑÅ/ÍÂÐ/135), ï³äãîòîâëåíîìó â 2002 ð. ªâðîïåéñüêîþ åêîíîì³÷íîþ êîì³ñ³ºþ ÎÎÍ,ìîâà éäå ïðî «òðåò³é âèì³ð» çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. ϳä íèì ðîçó쳺òüñÿ òå, ùî çåìåëüíà ä³ëÿíêà ÿâëÿº ñîáîþíå ëèøå ïðîñòó ãîðèçîíòàëüíó ïëîùèíó, àëå º ³ øàðîì ïðîñòîðó íàä ³ ï³ä çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ9. Îäíàê, ÿê â³ðíî çàçíà÷àºòüñÿ â ë³òåðàòóð³, çåìåëüíà ä³ëÿíêà ÿâëÿº ñîáîþ íå ò³ëüêè ìàòåð³àëüíèé îá�ºêò,à é ïðàâîâó àáñòðàêö³þ10. Áåçïåðå÷íî, çåìåëüíà ä³ëÿíêà ÿê ïðàâîâà àáñòðàêö³ÿ º â³äîáðàæåííÿì â ïåðøó ÷åð-ãó îñîáëèâîñòåé ïðàâîâî¿ ñèñòåìè â³äïîâ³äíî¿ êðà¿íè. Òðüîõâèì³ðíèé ï³äõ³ä äî âèçíà÷åííÿ ïîíÿòòÿ çåìåëü-íî¿ ä³ëÿíêè çàñòîñîâóºòüñÿ ³ º âèïðàâäàíèì â çàêîíîäàâñòâ³ òèõ êðà¿í, â ÿêèõ ì³æ ãàëóçÿìè öèâ³ëüíîãî òà åêî-ëîã³÷íîãî ïðàâà ÿê ðåãóëÿòîðàìè â³äíîñèí ó ñôåð³ âèêîðèñòàííÿ ïðèðîäíèõ ðåñóðñ³â â³äñóòí³ òàê³ ïðàâîâ³óòâîðåííÿ ÿê ïîðåñóðñí³ ãàëóç³ ïðàâà (çåìåëüíå, âîäíå, ë³ñîâå òà ã³ðíè÷å). Ïî ñóò³ òðüîõâèì³ðíèé ï³äõ³ä äîâèçíà÷åííÿ ïîíÿòòÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó çàêîíîäàâñòâ³ çàçíà÷åíèõ êðà¿í îçíà÷àº, ùî ïîíÿòòÿì çåìåëüíî¿ä³ëÿíêè ÿê îá�ºêòà ïðàâà âëàñíîñò³ òà ³íøèõ ïðàâ îõîïëþþòüñÿ é ðîçòàøîâàí³ â íàäðàõ ä³ëÿíêè òà íà ¿¿ ïî-âåðõí³ ïðèðîäí³ ðåñóðñè (êîðèñí³ êîïàëèíè, ë³ñè, âîäè òîùî). óêðà¿íñüêîìó ïðàâ³ ïðèðîäîðåñóðñí³ ãàëóç³ óâ³áðàëè â ñåáå öèâ³ëüíî-ïðàâîâ³ òà åêîëîãî-ïðàâîâ³ï³äõîäè äî ðåãóëþâàííÿ çåìåëüíèõ, âîäíèõ, ë³ñîâèõ òà ã³ðíè÷èõ â³äíîñèí, çàáåçïå÷èëè ñïåö³àë³çîâàí³, á³ëüøàäåêâàòí³ ãàëóçåâ³ ìåõàí³çìè ïðàâîâîãî âïëèâó íà âèêîðèñòàííÿ òà îõîðîíó çåìåëü, âîä, ë³ñ³â òà íàäð, à òà-êîæ âèâåëè çíà÷íó ÷àñòèíó â³äíîñèí ïðèðîäîêîðèñòóâàííÿ ³ç ñôåðè 䳿 öèâ³ëüíîãî òà åêîëîã³÷íîãî ïðàâà.³äïîâ³äíî â ïðàâ³ Óêðà¿íè ïîíÿòòÿ çåìåëü, ë³ñ³â, âîä òà íàäð ÿê îá�ºêò³â â³äïîâ³äíèõ ïðàâîâ³äíîñèí º âóçü-êîãàëóçåâèìè. Òîìó çåìåëüíî-ïðàâîâå âèçíà÷åííÿ ïîíÿòòÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íå ìîæå âêëþ÷àòè â ñåáå ÿê��ïîâ³òðÿíèé ñòîâï» íàä ¿¿ ïîâåðõíåþ, òàê ³ ÷àñòèíó íàäð ï³ä ¿¿ ïîâåðõíåþ, òàê ÿê òàêå âèçíà÷åííÿ ÿâëÿòèìåñîáîþ âèõ³ä çà ìåæ³ ñôåðè 䳿 çåìåëüíîãî ïðàâà òà âòîðãíåííÿ â «êîìïåòåíö³þ» ³íøî¿ ïîðåñóðñíî¿ ãàëóç³ïðàâà. Íà íàøó äóìêó, á³ëüø îá´ðóíòîâàíîþ óÿâëÿºòüñÿ âèçíà÷åííÿ ïîíÿòòÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ÿê ðîçòàøî-âàíîãî íà çåìí³é ïîâåðõí³ «ãåîìåòðèçîâàíîãî áëîêó ´ðóíòîâîãî øàðó»11. Ðàçîì ³ç òèì, âëàñíèêà ÷è êîðèñòóâà÷à çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â çåìåëüíî-ïðàâîâîìó ðîçóì³íí³ öüîãî ïîíÿò-òÿ áóëî á íåäîö³ëüíèì ïîçáàâëÿòè ìîæëèâîñò³ âèêîðèñòàííÿ ïðîñòîðó, ðîçòàøîâàíîãî ïî îáèäâà áîêè çåì-íî¿ ïîâåðõí³. Ââàæàºìî, ùî òàêó ä³ÿëüí³ñòü âëàñíèê³â òà êîðèñòóâà÷³â çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ìîæíà çàáåçïå÷è-òè ÿê ïðàâîì³ðíó çà äîïîìîãîþ ïðàâîâî¿ êîíñòðóêö³¿ «ïðàâî íà âèêîðèñòàííÿ ïðîñòîðó, ùî ïðèëÿãຠäî çå-ìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íàä òà ï³ä ¿¿ ïîâåðõíåþ». Ôàêòè÷íî äàíà ïðàâîâà êîíñòðóêö³ÿ çíàéøëà çàñòîñóâàííÿ ó ÷èííîìó çåìåëüíîìó çàêîíîäàâñòâ³. Òàê,çã³äíî ç ï. «ã» ñò. 90 òà ï. «â» ñò. 95 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, âëàñíèêè ³ êîðèñòóâà÷³ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîêìàþòü ïðàâî âèêîðèñòîâóâàòè ó âñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó äëÿ âëàñíèõ ïîòðåá íàÿâí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ çà-ãàëüíîïîøèðåí³ êîðèñí³ êîïàëèíè, òîðô, ë³ñè, âîäí³ îá�ºêòè, à òàêîæ ³íø³ êîðèñí³ âëàñòèâîñò³ çåìë³. Íà íàøïîãëÿä, íàâåäåí³ íîðìè Êîäåêñó ñë³ä ðîçãëÿäàòè íå ÿê ïðîãîëîøåííÿ íàÿâíèõ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ çàãàëüíî-ïîøèðåíèõ êîðèñíèõ êîïàëèí, òîðôó, ë³ñ³â, âîäíèõ îá�ºêò³â ñêëàäîâèìè ÷àñòèíàìè ä³ëÿíêè, à ÿê íàäàííÿîñîá³, ÿêà îòðèìàëà ïðàâîìî÷íîñò³ ùîäî âîëîä³ííÿ ³ êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, âèêëþ÷íîãî ïðàâàíà âèêîðèñòàííÿ çàçíà÷åíèõ ïðèðîäíèõ îá�ºêò³â. Îäíàê, íà íàøó äóìêó, â çåìåëüíîìó çàêîíîäàâñòâ³ ñë³ä á³ëüø òî÷íî âèçíà÷èòè ñï³ââ³äíîøåííÿ ì³æïðàâîì âëàñíîñò³ (ïðàâîì êîðèñòóâàííÿ) íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó òà ïðàâîì íà âèêîðèñòàííÿ ïðèëåãëîãî äî íå¿ïðîñòîðó òà ðîçòàøîâàíèõ íà í³é ïðèðîäíèõ ðåñóðñ³â. Çîêðåìà, óÿâëÿºòüñÿ äîö³ëüíèì çàêð³ïèòè â Çåìåëüíî-ìó êîäåêñ³ Óêðà¿íè ïðàâèëî ïðî òå, ùî âëàñíèê (êîðèñòóâà÷) çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çä³éñíþþ÷è âîëîä³ííÿ òà êî-ðèñòóâàííÿ íåþ, ìຠïðàâî âèêîðèñòîâóâàòè ðîçòàøîâàíèé íàä òà ï³ä ïîâåðõíåþ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïðîñò³ðâ ðîçì³ðàõ, íåîáõ³äíèõ äëÿ çâåäåííÿ æèòëîâèõ, âèðîáíè÷èõ òà ³íøèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä òà çä³éñíåííÿ ³íøî¿ïðàâîì³ðíî¿ ä³ÿëüíîñò³, à òàêîæ íàÿâí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ çàãàëüíîïîøèðåí³ ïðèðîäí³ îá�ºêòè äëÿ çàäîâî-ëåííÿ âëàñíèõ ïîòðåá. Ó çâ�ÿçêó ç öèì íîðìó ÷. 2 ñò. 79 Êîäåêñó äîö³ëüíî âèêëàñòè ó íîâ³é ðåäàêö³¿.216
Àãðàðíå, çåìåëüíå òà åêîëîã³÷íå ïðàâî
Îäíàê, ïðàêòèêà ïðèðîäîêîðèñòóâàííÿ ñâ³ä÷èòü ïðî íåîáõ³äí³ñòü îñîáëèâîãî ï³äõîäó äî ïðàâîâîãî ðå-ãóëþâàííÿ â³äíîñèí ùîäî âèêîðèñòàííÿ çåìåëü òà ò³ñíî ïîâ�ÿçàíèõ ç íåþ ïðèðîäíèõ ðåñóðñ³â � ë³ñîâèõ ³âîäíèõ. Öÿ îñîáëèâ³ñòü ïîëÿãຠâ íåîáõ³äíîñò³ çàñòîñóâàííÿ äî ïðàâîâîãî ðåãóëþâàííÿ çàçíà÷åíèõñóñï³ëüíèõ â³äíîñèí íîðì íå îäí³º¿, à äâîõ ïîðåñóðñíèõ ãàëóçåé ïðàâà � çåìåëüíîãî ³ ë³ñîâîãî òà çåìåëüíî-ãî ³ âîäíîãî. Òàê³ íîðìè ìàþòü ò³ñíî âçàºìîä³ÿòè, ùî ìîæå áóòè çàáåçïå÷åíå ôîðìóâàííÿì äâîãàëóçåâîãîïðàâîâîãî ³íñòðóìåíòàð³þ. ³äïîâ³äíî «äâîãàëóçåâå ïðàâîâå ïîëå» õàðàêòåðèçóºòüñÿ íàÿâí³ñòþ ïðàâîâèõíîðì òà ïðàâîâèõ ïîíÿòü, ÿê³ ìàþòü íå ãàëóçåâèé, à ì³æãàëóçåâèé õàðàêòåð. Çîêðåìà, â îíîâëåíó â 2006 ð.ðåäàêö³þ ˳ñîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (ñò. 1) ââåäåíå ïîíÿòòÿ çåìåëüíà ë³ñîâà ä³ëÿíêà, ÿêà ÿâëÿº ñîáîþ ä³ëÿí-êó ë³ñîâîãî ôîíäó Óêðà¿íè ç âèçíà÷åíèìè ìåæàìè, âèä³ëåíó â³äïîâ³äíî äî öüîãî Êîäåêñó äëÿ âåäåííÿ ë³ñî-âîãî ãîñïîäàðñòâà òà âèêîðèñòàííÿ ë³ñîâèõ ðåñóðñ³â áåç âèëó÷åííÿ ¿¿ ó çåìëåêîðèñòóâà÷à àáî âëàñíèêà çåìë³.Îòæå, çåìåëüíà ë³ñîâà ä³ëÿíêà ÿâëÿº ñîáîþ ºäèíèé îá�ºêò çåìåëüíî-ë³ñîâèõ ïðàâîâ³äíîñèí, ÿêèé îá�ºäíóºäâà ïðèðîäíèõ ðåñóðñè. Àíàëîã³÷íèì º é ïðàâîâèé ðåæèì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíèé âîäíèé îá�ºêò. Íà ïðàêòèö³ïåðåäà÷à â êîðèñòóâàííÿ çàìêíåíèõ âîäíèõ îá�ºêò³â (ñòàâ³â, îçåð, ³íøèõ âîäîéì) îôîðìëþºòüñÿ ÿê ïåðåäà÷àâ îðåíäó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ùî âêëþ÷ຠäíî âîäîéìè òà ïðèáåðåæíó ñìóãó íàâêîëî âîäíî¿ ïîâåðõí³. Òîìóóÿâëÿºòüñÿ äîö³ëüíèì ââåäåííÿ ó Âîäíèé êîäåêñ Óêðà¿íè ïðàâîâèõ íîðì, ùî â³äîáðàæàëè á îñîáëèâîñò³ çå-ìåëüíî¿ âîäíî¿ ä³ëÿíêè ÿê ºäèíîãî äâîðåñóðñíîãî îá�ºêòó ïðàâîâèõ â³äíîñèí. Ó çàêð³ïëåíîìó ó ÷. 1 ñò. 79 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ÿê ÷àñòèíè çåì-íî¿ ïîâåðõí³ ç óñòàíîâëåíèìè ìåæàìè, ïåâíèì ì³ñöåì ðîçòàøóâàííÿ, ç âèçíà÷åíèìè ùîäî íå¿ ïðàâàìèì³ñòèòüñÿ ðÿä ¿¿ îçíàê. Òàêèìè îçíàêàìè º: 1) çåìåëüíà ä³ëÿíêà � öå ÷àñòèíà çåìíî¿ ïîâåðõí³, äî ñêëàäó ÿêî¿,çà çàãàëüíèì ïðàâèëîì, íå âõîäÿòü ³íø³ ïðèðîäí³ ðåñóðñè, à òàêîæ áóä³âë³ ³ ñïîðóäè, ùî ìîæóòü áóòè íà í³éðîçòàøîâàí³; 2) çåìåëüíà ä³ëÿíêà � öå ÷àñòèíà çåìíî¿ ïîâåðõí³, ÿêà â³äìåæîâàíà â³ä ðåøòè çåìíî¿ ïîâåðõí³âèçíà÷åíèìè ó âñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó ìåæàìè; 3) çåìåëüíà ä³ëÿíêà � öå ÷àñòèíà çåìíî¿ ïîâåðõí³ ç ïåâíèìì³ñöåì ðîçòàøóâàííÿ; 4) çåìåëüíà ä³ëÿíêà � öå ÷àñòèíà çåìíî¿ ïîâåðõí³ ç âèçíà÷åíèìè ùîäî íå¿ ïðàâàìè. Àíàë³ç äàíîãî âèçíà÷åííÿ ñâ³ä÷èòü, ùî ïðè ôîðìóëþâàíí³ ïîíÿòòÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàêîíîäàâåöü âè-êîðèñòàâ äâ³ ãðóïè îçíàê: ô³çè÷í³ ³ þðèäè÷í³. Äî ô³çè÷íèõ îçíàê çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³äíîñÿòüñÿ âèçíà÷åííÿçåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ÿê ÷àñòèíè çåìíî¿ ïîâåðõí³ òà íàÿâí³ñòü ìåæ ïî âñüîìó ïåðèìåòðó ä³ëÿíêè. Äî þðèäè÷-íèõ îçíàê çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè áåçñï³ðíî â³äíîñèòüñÿ òàêà îçíàêà, ÿê íàÿâí³ñòü âñòàíîâëåíèõ ùîäî íå¿ ïðàâ. Îäíàê, íå çîâñ³ì ÷³òêîþ óÿâëÿºòüñÿ ïðèðîäà òàêî¿ îçíàêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿê íàÿâí³ñòü ïåâíîãî ì³ñöÿðîçòàøóâàííÿ. Ç îäíîãî áîêó, äàíó îçíàêó ìîæíà ðîçãëÿäàòè ÿê ô³çè÷íó, ìàþ÷è íà óâàç³ ðîçòàøóâàííÿ çå-ìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà òåðèòî𳿠ïåâíî¿ àäì³í³ñòðàòèâíî-òåðèòîð³àëüíî¿ îäèíèö³, â ìåæàõ ïåâíî¿ ïðèðîäíî-êë³ìàòè÷íî¿ çîíè òîùî. Ç ³íøîãî áîêó, íàÿâí³ñòü ïåâíîãî ì³ñöÿ ðîçòàøóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ìîæíà ðîç-ãëÿäàòè ³ ÿê ¿¿ þðèäè÷íó îçíàêó, ðîçóì³þ÷è îñòàííþ ÿê çíàõîäæåííÿ ä³ëÿíêè â øòó÷íî ñòâîðåí³é ñèñòåì³ êî-îðäèíàò òà íàÿâí³ñòü àäðåñè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ÷è ³íøîãî þðèäè÷íî çíà÷èìîãî ïîçíà÷åííÿ ¿¿ ì³ñöÿ çíàõîä-æåííÿ (³íäèâ³äóàëüíîãî êàäàñòðîâîãî íîìåðó). Îòæå, íàÿâí³ñòü ïåâíîãî ì³ñöÿ ðîçòàøóâàííÿ çåìåëüíî¿ä³ëÿíêè ñë³ä ðîçãëÿäàòè ÿê ¿¿ çì³øàíó, ô³çè÷íî-þðèäè÷íó îçíàêó.Áåçïåðå÷íî, âèçíà÷åí³ñòü ïîñò³éíîãî ì³ñöÿ ðîçòàøóâàííÿ êîæíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ñèñòåì³ êîîðäè-íàò íàö³îíàëüíî¿ ãåîäåçè÷íî¿ ìåðåæ³ Óêðà¿íè ç íàëåæíîþ ô³êñàö³ºþ ¿¿ ìåæ º îäí³ºþ ç þðèäè÷íèõ ãàðàíò³éñóá�ºêò³â ïðàâ íà çåìëþ òà óìîâîþ åôåêòèâíîñò³ ïðàâîâîãî ðåãóëþâàííÿ çåìåëüíèõ â³äíîñèí âçàãàë³. Îäíàê,íà æàëü, ðåà볿 çåìåëüíî¿ ðåôîðìè â íàø³é êðà¿í³ ñâ³ä÷àòü, ùî âåëè÷åçíà ê³ëüê³ñòü ãðîìàäÿí òà þðèäè÷íèõîñ³á îòðèìàëè ó âëàñí³ñòü òà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ìåæ³ òà, â³äïîâ³äíî, ïëîùà ÿêèõ íå º íàëåæíèì÷èíîì âèçíà÷åíèìè â îô³ö³éí³é çåìëåâïîðÿäí³é äîêóìåíòàö³¿. ³äîìî, ùî äåÿê³ çàõîäè ùîäî ðåôîðìóâàííÿçåìåëüíèõ â³äíîñèí çä³éñíþâàëèñÿ ó ïðèñêîðåíîìó ðåæèì³ ç íåâèêîíàííÿì àáî ïåðåíåñåííÿì íà ìàéáóòíºâèêîíàííÿ ðÿäó ðîá³ò ïî ³äåíòèô³êàö³¿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, âñòàíîâëåííþ ¿õ ïëîù³ òà ìåæ. Ñàìå òàê³ çåìåëüí³ä³ëÿíêè ôîðìóâàëèñÿ íà âèêîíàííÿ Äåêðåòó Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 26 ãðóäíÿ 1992 ð. «Ïðî ïðèâà-òèçàö³þ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê»12, ÿêèì ðåãëàìåíòóâàëàñÿ ïðèñêîðåíà ïðèâàòèçàö³ÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ãðîìàäÿ-íàìè Óêðà¿íè áåç ïðîâåäåííÿ êîìïëåêñó íåîáõ³äíèõ çåìëåâïîðÿäíèõ ðîá³ò ùîäî óòî÷íåííÿ ¿õ ïëîù òà ìåæ,à òàêîæ áåç âèãîòîâëåííÿ òà âèäà÷³ äåðæàâíèõ àêò³â íà ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìëþ. Ç àíàëîã³÷íèìè íàñë³äêà-ìè çä³éñíþâàëîñÿ âèä³ëåííÿ çåìåëüíèõ ÷àñòîê (ïà¿â) ó íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³) ÷ëåíàì êîëåêòèâíèõ ãîñïî-äàðñòâ ó ïåð³îä äî äðóãî¿ ïîëîâèíè 2003 ð., êîëè íàáóâ ÷èííîñò³ Íàêàç Äåðæêîìçåìó Óêðà¿íè â³ä 2 ëèïíÿ2003 ð. ¹ 174 «Ïðî çàòâåðäæåííÿ Òèì÷àñîâîãî ïîðÿäêó âåäåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðó çåìåëü», ÿêèì ââåäå-íèé á³ëüø ñóâîðèé ïîðÿäîê ô³êñàö³¿ íîâîñòâîðåíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê òà ïðèñâîºííÿ ¿ì óí³êàëüíèõ êàäàñò-ðîâèõ íîìåð³â13. Îòæå, â íåäàëåêîìó ìàéáóòíüîìó âëàñíèêè çàçíà÷åíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê çìóøåí³ áóäóòüçâåðíóòèñÿ äî â³äïîâ³äíèõ îðãàí³â âëàäè ç çàÿâàìè ïðî ïðèñâîºííÿ ¿õ ä³ëÿíêàì êàäàñòðîâèõ íîìåð³â,îñê³ëüêè ç 1ñ³÷íÿ 2010 ð. çåìåëüí³ ä³ëÿíêè áåç íàÿâíîñò³ êàäàñòðîâèõ íîìåð³â íå ìîæóòü áóòè ïðåäìåòîì çå-ìåëüíèõ ïðàâî÷èí³â. Äëÿ ïðèñâîºííÿ òàêèì ä³ëÿíêàì êàäàñòðîâèõ íîìåð³â íåîáõ³äíî áóäå ïðîâîäèòè çåì-ëåâïîðÿäí³ ðîáîòè ùîäî óòî÷íåííÿ ïëîù³ òà ìåæ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê. Äóæå éìîâ³ðíî, ùî ç ÷àñîì çíà÷íà ÷àñòèíà âëàñíèê³â çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ïîñòàíóòü ïåðåä ôàêòîì, ùîçâè÷í³ ïëîùà òà ìåæ³ ¿õ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê íå ñï³âïàäàþòü ç çàäåêëàðîâàíèìè ó íàÿâíèõ ó íèõ ïðàâîâñòà-íîâëþþ÷èõ äîêóìåíòàõ. Ç á³ëüø ñêëàäíèìè ïðîáëåìàìè ìîæóòü ç³òêíóòèñÿ ò³ âëàñíèêè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê,ùîäî ÿêèõ â ïðîöåñ³ âèêîíàííÿ çåìëåâïîðÿäíèõ ðîá³ò áóäå ç�ÿñîâàíî, ùî íàëåæí³ ¿ì ä³ëÿíêè çíà÷íîþ ì³ðîþíàêëàäåí³ íà ñóì³æí³ ä³ëÿíêè, àáî æ ïîâí³ñòþ ÷è ÷àñòêîâî ðîçòàøîâàí³ íà âîäíèõ îá�ºêòàõ, ë³ñîâèõ ä³ëÿí-êàõ, â îõîðîííèõ çîíàõ òà ³íøèõ òåðèòîð³ÿõ, ÿê³ çà ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì íå ï³äëÿãàþòü ïðèâàòèçàö³¿.
Êóëèíè÷ Ï. Ô. Çåìåëüíà ä³ëÿíêà ÿê îá�ºêò ïðàâîâèõ â³äíîñèí: ïîíÿòòÿ, îçíàêè, âèäè
217×àñîïèñ Êè¿âñüêîãî óí³âåðñèòåòó ïðàâà � 2010/3
Ó çâ�ÿçêó ç öèì óÿâëÿºòüñÿ äîö³ëüíèì ââåäåííÿ â çàêîíîäàâñòâî ïîíÿòòÿ «ïîòåíö³éíî ñï³ðíà çåìåëüíà ä³ëÿí-êà», ï³ä ÿêèì ñë³ä ðîçóì³òè çåìåëüí³ ä³ëÿíêè áåç ÷³òêî âèçíà÷åíèõ òà «ïðèâ�ÿçàíèõ» äî êîîðäèíàò Äåðæàâ-íî¿ ãåîäåçè÷íî¿ ìåðåæ³ Óêðà¿íè ïîâîðîòíèõ òî÷îê (êóò³â) ìåæ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê. Î÷åâèäíî, âëàñíèêè òà êî-ðèñòóâà÷³ òàêèõ ä³ëÿíîê ìàþòü áóòè ïîâ³äîìëåí³, ùî äåðæàâà íå ìîæå ãàðàíòóâàòè çàõèñò ¿õ ïðàâ íà òàê³ çå-ìåëüí³ ä³ëÿíêè â ³ñíóþ÷èõ íà ì³ñöåâîñò³ ìåæàõ, îñê³ëüêè ÷åðåç íåçàô³êñîâàí³ñòü ¿õ ì³ñöÿ ðîçòàøóâàííÿ âçåìëåâïîðÿäí³é äîêóìåíòàö³¿ ³ñíóº éìîâ³ðí³ñòü âèíèêíåííÿ íåîáõ³äíîñò³ óòî÷íåííÿ (çì³íè) ìåæ ä³ëÿíîê ÷å-ðåç ¿õ íàêëàäåííÿ íà ñóì³æí³ ä³ëÿíêè, âèõ³ä íà çåìë³, ùî íå ï³äëÿãàþòü ïðèâàòèçàö³¿ òîùî. Íà íàø ïîãëÿä,ó çâ�ÿçêó ç öèì äåðæàâà ìຠïåðåäáà÷èòè ââåäåííÿ ïåâíèõ êîìïåíñàö³é ìîæëèâèõ âòðàò ÷àñòèíè çåìåëüíèõä³ëÿíîê ¿õ âëàñíèêàìè òà êîðèñòóâà÷àìè.Òàêèì ÷èíîì, ç âèùåâèêëàäåíîãî âèïëèâàþòü òàê³ âèñíîâêè:1) çåìåëüíà ä³ëÿíêà ÿê îá�ºêò çåìåëüíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ÿâëÿº ñîáîþ ÷àñòèíó çåìíî¿ ïîâåðõí³, ÿêàâ³äìåæîâàíà â³ä ðåøòè çåìíî¿ ïîâåðõí³ âèçíà÷åíèìè ó âñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó ìåæàìè òà, â³äïîâ³äíî, ïåâ-íèì ì³ñöåì ðîçòàøóâàííÿ, à òàêîæ âñòàíîâëåíèìè ùîäî íå¿ ïðàâàìè ³ îáîâ�ÿçêàìè;2) âëàñíèêè ³ êîðèñòóâà÷³ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ÿê³ çä³éñíþþòü âîëîä³ííÿ ³ êîðèñòóâàííÿ íèìè, ìàþòü âè-êëþ÷íå ïðàâî íà âèêîðèñòàííÿ ðîçòàøîâàíîãî íàä ³ ï³ä ïîâåðõíåþ ä³ëÿíêè ïðîñòîðó, à òàêîæ íà âèêîðèñòàí-íÿ ðîçòàøîâàíèõ íà ä³ëÿíö³ çàãàëüíîïîøèðåíèõ êîðèñíèõ êîïàëèí;3) ³ñíóº äîö³ëüí³ñòü âèä³ëåííÿ ³ çàêð³ïëåííÿ â çàêîíîäàâñòâ³ ïîíÿòü «çåìåëüíà ë³ñîâà ä³ëÿíêà» òà çå-ìåëüíà âîäíà ä³ëÿíêà» ÿê îñîáëèâèõ îá�ºêò³â ñóñï³ëüíèõ â³äíîñèí, ÿê³ º ïðåäìåòîì ðåãóëþâàííÿ äâîõ ãàëó-çåé ïðàâà, � â³äïîâ³äíî, çåìåëüíîãî ³ ë³ñîâîãî òà çåìåëüíîãî ³ âîäíîãî;4) ïðèñêîðåíå çä³éñíåííÿ çåìåëüíî¿ ðåôîðìè çóìîâèëî ôîðìóâàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ÿê³ íå â ïîâí³éì³ð³ â³äïîâ³äàþòü ¿õ þðèäè÷íèì îçíàêàì, çîêðåìà, îçíàö³ íàëåæíî¿ ô³êñîâàíîñò³ ìåæ ä³ëÿíîê. Ó çâ�ÿçêó çöèì ïðîïîíóºòüñÿ ââåäåííÿ â çåìåëüíå çàêîíîäàâñòâî ïîíÿòòÿ «ïîòåíö³éíî ñï³ðíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà» ÿêîñîáëèâîãî âèäó ä³ëÿíîê, ùîäî ÿêèõ ìîæå âèíèêíóòè ïîòðåáà â óòî÷íåíí³ ìåæ òà, â³äïîâ³äíî, ïëîù³ ÷åðåçíåíàëåæíå âèçíà÷åííÿ ¿õ íà ì³ñöåâîñò³ òà â çåìëåâïîðÿäí³é äîêóìåíòàö³¿.
1 Äèâ., íàïðèêëàä: Êàçàíöåâ Í. Ä. Çàêîíîäàòåëüíûå îñíîâû çåìåëüíîãî ñòðîÿ â ÑÑÑÐ. � Ì.: Þðèä. ëèò., 1971. � C. 87;Øóëüãà Ì. Â. Àêòóàëüíûå ïðàâîâûå ïðîáëåìû çåìåëüíûõ îòíîøåíèé â ñîâðåìåííûõ óñëîâèÿõ. � Õàðüêîâ: Êîíñóì, 1998. �224 ñ. � Ñ. 17.2 Ìèðîíåíêî ². Â. Çì³ñò òà ìåæ³ çä³éñíåííÿ ïðàâà ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íà çåìëþ â Óêðà¿í³. Äèñåðòàö³ÿ íà çäîáóòòÿ íàóêî-âîãî ñòóïåíÿ êàíäèäàòà þðèäè÷íèõ íàóê. � ²âàíî-Ôðàíê³âñüê, 2008. � 208 ñ. � Ñ. 50.3 Øóëüãà Ì. Â. Àêòóàëüíûå ïðàâîâûå ïðîáëåìû çåìåëüíûõ îòíîøåíèé â ñîâðåìåííûõ óñëîâèÿõ. � Õàðüêîâ: Êîíñóì,1998. � 224 ñ. � Ñ. 18.4 Íîñ³ê Â. Â. Ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìëþ Óêðà¿íñüêîãî íàðîäó: Ìîíîãðàô³ÿ. � Ê.: Þð³íêîì ²íòåð, 2006. � 544 ñ. � Ñ. 188.5 Ïåé÷åâ Ê. Ï. Ïðàâîâå ðåãóëþâàííÿ â³ä÷óæåííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê: Ìîíîãðàô³ÿ. � Õ.: ÕÍÓ ³ìåí³ Â. Í. Êàðàá³íà, 2007. �124 ñ. � Ñ. 13.6 ²ëüê³â Í. Â. Îðåíäà çåìåëü ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ: òåîðåòè÷í³ é ïðàêòè÷í³ àñïåêòè: Ìîíîãðàô³ÿ / Çàçàã. ðåä. ïðîô., ä.þ.í. Í. ². Òèòîâî¿. � Ëüâ³â: ËüâÄÓÂÑ, 2008. � 296 ñ. � Ñ. 11.7 Ìàëåèíà Ì. Í. Îá èìóùåñòâåííûõ è èíûõ ïðàâàõ íà âîçäóøíîå ïðîñòðàíñòâî // Æóðíàë ðîññèéñêîãî ïðàâà. � 2008. �¹ 10 � Ñ. 23-35. � Ñ. 29; ̳ðîøíè÷åíêî À. Ì. Çåìåëüíå ïðàâî Óêðà¿íè: ϳäðó÷íèê. � Ê.: Àëåðòà; ÊÍÒ; ÖÓË, 2009. � 712 ñ. �Ñ. 20-21.8 ̳ðîøíè÷åíêî À. Ì. Ðîçìåæóâàííÿ ñêëàäîâèõ òà ïðèíàëåæíîñòåé çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè // Çåìåëüíå ïðàâî Óêðà¿íè: ïðî-áëåìè òåî𳿠³ ïðàêòèêè. � 2007. � ¹ 1. � Ñ. 25-31.9 ²íòåðíåò-ðåñóðñ: www.unece.org/env/documents/2005/wpla/Guideline10 Ìèñíèê Í. Í. Ê ïîíÿòèþ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà // Ãîñóäàðñòâî è ïðàâî. � 2005. � ¹ 10. � Ñ. 60.11 Òàì ñàìî.12 ³äîìîñò³ Âåðõîâíî¿ Ðàäè Óêðà¿íè. � 1993. � ¹ 10. � Ñò. 79.13 Îô³ö³éíèé â³ñíèê Óêðà¿íè. � 2003. � ¹ 31. � Ñò. 1652.
Ðåçþìå
Ó ñòàòò³ àíàë³çóþòüñÿ çàêîíîäàâ÷å òà äîêòðèíàëüíå âèçíà÷åííÿ ïîíÿòòÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ÿê îá�ºêòà ïðàâîâèõ â³äíîñèí,¿õ ô³çè÷í³ òà þðèäè÷í³ îçíàêè, à òàêîæ âèäè. Îá´ðóíòîâóºòüñÿ äîö³ëüí³ñòü çàêð³ïëåííÿ â çàêîíîäàâñòâ³ íå ò³ëüêè ïîíÿòòÿ çå-ìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ÿê îá�ºêòà âèêëþ÷íî çåìåëüíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, à ¿¿ ïîíÿòòÿ ÿê îá�ºêò³â çåìåëüíî-ë³ñîâèõ òà çåìåëüíî-âîäíèõâ³äíîñèí, ÿê³ ðåãóëþþòüñÿ â³äïîâ³äíî çåìåëüíèì ³ ë³ñîâèì òà çåìåëüíèì ³ âîäíèì ïðàâîì. Ïðîïîíóºòüñÿ òàêîæ âèä³ëåííÿ âçàêîíîäàâñòâ³ îêðåìîãî âèäó ïîòåíö³éíî ñï³ðíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ìåæ³ òà ïëîùà ÿêèõ íå º äîñòàòíüî òî÷íî âèçíà÷åíèìè ³ìîæóòü óòî÷íþâàòèñÿ â ìàéáóòíüîìó.Êëþ÷îâ³ ñëîâà: çåìåëüíà ä³ëÿíêà, çåìåëüíà ë³ñîâà ä³ëÿíêà, çåìåëüíà âîäíà ä³ëÿíêà, ïîòåíö³éíî ñï³ðíà çåìåëüíà ä³ëÿí-êà, îá�ºêò ïðàâîâ³äíîñèí.
Ðåçþìå
 ñòàòüå àíàëèçèðóþòñÿ çàêîíîäàòåëüíîå è äîêòðèíàëüíûå îïðåäåëåíèÿ ïîíÿòèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà êàê îáúåêòà ïðàâî-âûõ îòíîøåíèé, èõ ôèçè÷åñêèå è þðèäè÷åñêèå ïðèçíàêè, à òàêæå âèäû. Îáîñíîâûâàåòñÿ öåëåñîîáðàçíîñòü çàêðåïëåíèÿ â çà-êîíîäàòåëüñòâå íå òîëüêî ïîíÿòèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà êàê îáúåêòà èñêëþ÷èòåëüíî çåìåëüíûõ îòíîøåíèé, íî è åãî ïîíÿòèÿ êàê218
Àãðàðíå, çåìåëüíå òà åêîëîã³÷íå ïðàâî
îáúåêòîâ çåìåëüíî-ëåñíûõ è çåìåëüíî-âîäíûõ îòíîøåíèé, ðåãóëèðóåìûõ ñîîòâåòñòâåííî çåìåëüíûì/âîäíûì è çåìåëü-íûì/ëåñíûì ïðàâîì. Ïðåäëàãàåòñÿ òàêæå âûäåëåíèå â çàêîíîäàòåëüñòâå îòäåëüíîãî âèäà ïîòåíöèàëüíî ñïîðíûõ çåìåëüíûõó÷àñòêîâ, ãðàíèöû è, ñîîòâåòñòâåííî, ïëîùàäü êîòîðûõ ÿâëÿþòñÿ íåäîñòàòî÷íî òî÷íî îïðåäåëåííûìè è ìîãóò óòî÷íÿòüñÿ â áó-äóùåì.Êëþ÷åâûå ñëîâà: çåìåëüíûé ó÷àñòîê, çåìåëüíûé ëåñíîé ó÷àñòîê, çåìåëüíûé âîäíûé ó÷àñòîê, ïîòåíöèàëüíî ñïîðíûéçåìåëüíûé ó÷àñòîê, îáúåêò ïðàâîîòíîøåíèé.
Summary
In the article legislative and scientific definitions of land plot�s notion, its physical and legal features and types are analyzed. Thenecessity of including into legislation the notion of land plots as an object of land legal relations as well as the notion of land forestplots and land water plots as objects of properly land-forest and land-water legal relations is substantiated. It is also proposed to con-sider as a special type of potentially disputable land plots, which boundaries and size are not defined precisely and may be changed inthe future. Key words: land parcel, land forest parcel, land water parcel, potentially disputable parcel, object of legal relation.Îòðèìàíî 29.03.2010
Á. Â. ÄÀÍÈËÅÍÊÎÁîãäàí ³êòîðîâè÷ Äàíèëåíêî, àñï³ðàíò Íàö³î-íàëüíî¿ þðèäè÷íî¿ àêàäå쳿 Óêðà¿íè ³ìåí³ ßðîñëàâàÌóäðîãîÅÊÎËÎÃÎ-ÏÐÀÂÎÂÅ ÐÅÃÓËÞÂÀÍÍß ÇÅÌËÅÊÎÐÈÑÒÓÂÀÍÍß � ÎÊÐÅÌÈÉ ÍÀÏÐßÌÎÊ ÏÐÀÂÎÂÎÃÎ ÐÅÃÓËÞÂÀÍÍß ÇÅÌÅËÜÍÈÕ Â²ÄÍÎÑÈÍÇåìåëüíå ïðàâî â³äîáðàæຠð³çíîìàí³òí³ ñóñï³ëüí³ ³íòåðåñè ùîäî âèêîðèñòàííÿ çåìåëü. Òàê³ ³íòåðåñèíå ìîæóòü çàëèøàòèñÿ íåçì³ííèìè � çì³íþºòüñÿ ¿õ çíà÷åííÿ, ç�ÿâëÿþòüñÿ íîâ³. Îñòàíí³ì ÷àñîì âñå á³ëüøî¿âàãè íàáóâàþòü åêîëîã³÷í³ ³íòåðåñè. Ïðîòå âîíè ïîêè ùî íå ìàþòü íàëåæíîãî â³äîáðàæåííÿ â çåìåëüíîìóçàêîíîäàâñòâ³, ùî çóìîâëþº íåîáõ³äí³ñòü ïîøóêó àäåêâàòíèõ ïðàâîâèõ ôîðì ¿õ âò³ëåííÿ.Ïðîáëåìè åêîëîãî-ïðàâîâîãî ðåãóëþâàííÿ âèêîðèñòàííÿ çåìåëü ðîçãëÿäàëèñÿ â ðîáîòàõ óêðà¿íñüêèõ òà³íîçåìíèõ àâòîð³â � Î. À. Çàáºëèøåíñüêîãî, Í. ². Êðàñíîâà, Ï. Ô. Êóëèíè÷à òà ³í. Ïðîòå äîñ³ â³äñóòí³ ðîáî-òè, ïðèñâÿ÷åí³ ðîçãëÿäó öüîãî ÿâèùà ÿê òàêîãî. Ìåòîþ ö³º¿ ñòàòò³ º ðîçãëÿä åêîëîãî-ïðàâîâîãî ðåãóëþâàííÿ çåìëåêîðèñòóâàííÿ ÿê îêðåìîãî ñà-ìîñò³éíîãî íàïðÿìêó ïðàâîâîãî ðåãóëþâàííÿ çåìåëüíèõ â³äíîñèí, âèçíà÷åííÿ éîãî çì³ñòó òà ì³ñöÿ â çåìåëü-íî-ïðàâîâîìó ðåãóëþâàíí³. Ðîçãëÿä åêîëîãî-ïðàâîâîãî ðåãóëþâàííÿ çåìëåêîðèñòóâàííÿ ÿê ÿâèùà êîíêðåòíî-³ñòîðè÷íîãî âèìàãàºïåâíîãî åêñêóðñó â ³ñòîð³þ ðîçâèòêó ïðèðîäîîõîðîííî¿ äóìêè.Î. Ñ. Êîëáàñîâ àíàë³çóº ðîçâèòîê íàóêîâèõ ïîãëÿä³â ñòîñîâíî âçàºìî䳿 ïðèðîäè òà ñóñï³ëüñòâà. ³íâèä³ëÿº òðè îñíîâí³ åòàïè ôîðìóâàííÿ öèõ ïîãëÿä³â1.Íà ïî÷àòêó XX ñò., êîëè ó ñâ³ò³ çàðîäæóâàâñÿ ãðîìàäñüêèé ðóõ çà îõîðîíó ïðèðîäè, â³í çà ñâî¿ì çì³ñòîìñòîñóâàâñÿ ëèøå çáåðåæåííÿ ïàì�ÿòîê ïðèðîäè, óí³êàëüíèõ ïðèðîäíèõ îá�ºêò³â, îêðåìèõ âèä³â òâàðèí òàðîñëèí. ³í íå ñòîñóâàâñÿ îõîðîíè ïðèðîäíèõ ðåñóðñ³â. Ó òîé ÷àñ ùå íå áóëî ³ ïðîáëåì çàáðóäíåííÿ.³äïîâ³äíî äî öüîãî ñàìå ïîíÿòòÿ «ïðèðîäà» íàáóëî ãåòü âèêðèâëåíîãî çì³ñòó: âîíî íàñïðàâä³ íå îõîïëþâà-ëî âñ³º¿ ïðèðîäè � ìàòåð³àëüíîãî ñâ³òó, ùî îòî÷óº ñóñï³ëüñòâî, à ñòîñóâàëîñÿ ëèøå îêðåìèõ ¿¿ âèòâîð³â. Ëèøå ï³ñëÿ òîãî, ÿê ó ëþäåé ç�ÿâèëàñü çàö³êàâëåí³ñòü ó çáåðåæåíí³ åëåìåíò³â ïðèðîäè, ÿê³ º äæåðåëàìèäî çàñîá³â ³ñíóâàííÿ, ïîñòóïîâî âèíèê ³íøèé íàïðÿìîê ïðèðîäîîõîðîííî¿ ä³ÿëüíîñò³ � îõîðîíà ïðèðîäíèõðåñóðñ³â.  áàãàòüîõ êðà¿íàõ ªâðîïè, Àìåðèêè òà Àôðèêè îáèäâà ö³ íàïðÿìêè � îõîðîíà ïðèðîäè òà îõîðî-íà ïðèðîäíèõ ðåñóðñ³â � çáåðåãëè ñàìîñò³éíå çíà÷åííÿ. Íå äèâëÿ÷èñü íà òå, ùî ïîòðåáà â îõîðîí³ ïàì�ÿòîê ïðèðîäè òà ïðèðîäíèõ ðåñóðñ³â ïîñèëèëàñü, íà ïåð-øèé ïëàí âèéøëà çàö³êàâëåí³ñòü ëþäñòâà ó çáåðåæåíí³ ñïðèÿòëèâîãî ñòàíó ïðèðîäè ÿê ñåðåäîâèùà æèòòÿëþäåé çà óìîâ áóðõëèâîãî íàóêîâî-òåõí³÷íîãî ïðîãðåñó, çðîñòàííÿ íàñåëåííÿ, óðáàí³çàö³¿ ³ ò. ³í. Ó öüîìóêîíòåêñò³ ïîíÿòòÿ ïðèðîäè ùå á³ëüøå ðîçøèðèëîñÿ, ³, íà äóìêó Î. Ñ. Êîëáàñîâà, íàáóëî, íàðåøò³, ñâîãî ïî-âíîãî çíà÷åííÿ2. Ðîçãëÿíóò³ ïîãëÿäè Î. Ñ. Êîëáàñîâà íà ðîçâèòîê íàóêîâèõ ïîãëÿä³â ñòîñîâíî âçàºìî䳿 ïðèðîäè òàñóñï³ëüñòâà ìàþòü äóæå âàæëèâå ìåòîäîëîã³÷íå çíà÷åííÿ. Ãðóíòóþ÷èñü íà íèõ, ìîæíà ïðîàíàë³çóâàòè ðîç-âèòîê åêîëîãî-ïðàâîâîãî ðåãóëþâàííÿ çåìëåêîðèñòóâàííÿ. Íà äóìêó Ï. Ô. Êóëèíè÷à, íà ïî÷àòêó XXI ñòî-ë³òòÿ ó ðîçâèòêó ïðàâîâî¿ îõîðîíè ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêèõ óã³äü Óêðà¿íè ÷³òêî ïðîÿâèëèñÿ äâà ð³çíîâåêòîðí³ï³äõîäè. Îäèí ç íèõ àâòîð íàçèâຠâèðîáíè÷èì. ³í ïåðåäáà÷ຠíàäàííÿ ïîñèëåíî¿ ïðàâîâî¿ îõîðîíè âèñî-êîïðîäóêòèâíèì óã³ääÿì � ð³ëë³, ïåðåëîãàì òà áàãàòîð³÷íèì íàñàäæåííÿì. ²íøèé ï³äõ³ä àâòîð íàçèâຠåêî-
Äàíèëåíêî Á. Â. Åêîëîãî-ïðàâîâå ðåãóëþâàííÿ çåìëåêîðèñòóâàííÿ � îêðåìèé íàïðÿìîê ïðàâîâîãî ðåãóëþâàííÿ�
219×àñîïèñ Êè¿âñüêîãî óí³âåðñèòåòó ïðàâà � 2010/3© Á. Â. Äàíèëåíêî, 2010
|
| id | nasplib_isofts_kiev_ua-123456789-23615 |
| institution | Digital Library of Periodicals of National Academy of Sciences of Ukraine |
| issn | XXXX-0074 |
| language | Ukrainian |
| last_indexed | 2025-11-28T22:42:02Z |
| publishDate | 2010 |
| publisher | Інститут держави і права ім. В.М. Корецького НАН України |
| record_format | dspace |
| spelling | Кулинич, П.Ф. 2011-07-06T06:13:23Z 2011-07-06T06:13:23Z 2010 Земельна ділянка як об'єкт правових відносин: поняття, ознаки, види / П.Ф. Кулинич // Часопис Київського університету права. — 2010. — № 3. — С. 215-219. — Бібліогр.: 13 назв. — укр. XXXX-0074 https://nasplib.isofts.kiev.ua/handle/123456789/23615 У статті аналізуються законодавче та доктринальне визначення поняття земельної ділянки як об’єкта правових відносин, їх фізичні та юридичні ознаки, а також види. Обгрунтовується доцільність закріплення в законодавстві не тільки поняття земельної ділянки як об’єкта виключно земельних правовідносин, а її поняття як об’єктів земельно-лісових та земельно-водних відносин, які регулюються відповідно земельним і лісовим та земельним і водним правом. Пропонується також виділення в законодавстві окремого виду потенційно спірних земельних ділянок, межі та площа яких не є достатньо точно визначеними і можуть уточнюватися в майбутньому. Ключові слова: земельна ділянка, земельна лісова ділянка, земельна водна ділянка, потенційно спірна земельна ділянка, об’єкт правовідносин. В статье анализируются законодательное и доктринальные определения понятия земельного участка как объекта правовых отношений, их физические и юридические признаки, а также виды. Обосновывается целесообразность закрепления в законодательстве не только понятия земельного участка как объекта исключительно земельных отношений, но и его понятия как объектов земельно-лесных и земельно-водных отношений, регулируемых соответственно земельным/водным и земельным/лесным правом. Предлагается также выделение в законодательстве отдельного вида потенциально спорных земельных участков, границы и, соответственно, площадь которых являются недостаточно точно определенными и могут уточняться в будущем. Ключевые слова: земельный участок, земельный лесной участок, земельный водный участок, потенциально спорный земельный участок, объект правоотношений. In the article legislative and scientific definitions of land plot.s notion, its physical and legal features and types are analyzed. The necessity of including into legislation the notion of land plots as an object of land legal relations as well as the notion of land forest plots and land water plots as objects of properly land-forest and land-water legal relations is substantiated. It is also proposed to consider as a special type of potentially disputable land plots, which boundaries and size are not defined precisely and may be changed in the future. Key words: land parcel, land forest parcel, land water parcel, potentially disputable parcel, object of legal relation. uk Інститут держави і права ім. В.М. Корецького НАН України Часопис Київського університету права Аграрне, земельне та екологічне право Земельна ділянка як об'єкт правових відносин: поняття, ознаки, види Article published earlier |
| spellingShingle | Земельна ділянка як об'єкт правових відносин: поняття, ознаки, види Кулинич, П.Ф. Аграрне, земельне та екологічне право |
| title | Земельна ділянка як об'єкт правових відносин: поняття, ознаки, види |
| title_full | Земельна ділянка як об'єкт правових відносин: поняття, ознаки, види |
| title_fullStr | Земельна ділянка як об'єкт правових відносин: поняття, ознаки, види |
| title_full_unstemmed | Земельна ділянка як об'єкт правових відносин: поняття, ознаки, види |
| title_short | Земельна ділянка як об'єкт правових відносин: поняття, ознаки, види |
| title_sort | земельна ділянка як об'єкт правових відносин: поняття, ознаки, види |
| topic | Аграрне, земельне та екологічне право |
| topic_facet | Аграрне, земельне та екологічне право |
| url | https://nasplib.isofts.kiev.ua/handle/123456789/23615 |
| work_keys_str_mv | AT kuliničpf zemelʹnadílânkaâkobêktpravovihvídnosinponâttâoznakividi |