Особенности отражения арендных операций земли в финансовой отчетности
Цель статьи - изучить отражение арендных операции в формах финансовой отчетности в сельскохозяйственных предприятиях.
Gespeichert in:
| Veröffentlicht in: | Культура народов Причерноморья |
|---|---|
| Datum: | 2008 |
| Hauptverfasser: | , |
| Format: | Artikel |
| Sprache: | Russian |
| Veröffentlicht: |
Кримський науковий центр НАН України і МОН України
2008
|
| Schlagworte: | |
| Online Zugang: | https://nasplib.isofts.kiev.ua/handle/123456789/35630 |
| Tags: |
Tag hinzufügen
Keine Tags, Fügen Sie den ersten Tag hinzu!
|
| Назва журналу: | Digital Library of Periodicals of National Academy of Sciences of Ukraine |
| Zitieren: | Особенности отражения арендных операций земли в финансовой отчетности / С.К. Федосеев, Т.С. Данила // Культура народов Причерноморья. — 2008. — № 128. — С. 102-104. — Бібліогр.: 5 назв. — рос. |
Institution
Digital Library of Periodicals of National Academy of Sciences of Ukraine| id |
nasplib_isofts_kiev_ua-123456789-35630 |
|---|---|
| record_format |
dspace |
| spelling |
Федосеев, С.К. Данила, Т.С. 2012-07-01T20:06:56Z 2012-07-01T20:06:56Z 2008 Особенности отражения арендных операций земли в финансовой отчетности / С.К. Федосеев, Т.С. Данила // Культура народов Причерноморья. — 2008. — № 128. — С. 102-104. — Бібліогр.: 5 назв. — рос. 1562-0808 https://nasplib.isofts.kiev.ua/handle/123456789/35630 Цель статьи - изучить отражение арендных операции в формах финансовой отчетности в сельскохозяйственных предприятиях. ru Кримський науковий центр НАН України і МОН України Культура народов Причерноморья Южный филиал «Крымский агротехнологический университет» КНАУ Особенности отражения арендных операций земли в финансовой отчетности Article published earlier |
| institution |
Digital Library of Periodicals of National Academy of Sciences of Ukraine |
| collection |
DSpace DC |
| title |
Особенности отражения арендных операций земли в финансовой отчетности |
| spellingShingle |
Особенности отражения арендных операций земли в финансовой отчетности Федосеев, С.К. Данила, Т.С. Южный филиал «Крымский агротехнологический университет» КНАУ |
| title_short |
Особенности отражения арендных операций земли в финансовой отчетности |
| title_full |
Особенности отражения арендных операций земли в финансовой отчетности |
| title_fullStr |
Особенности отражения арендных операций земли в финансовой отчетности |
| title_full_unstemmed |
Особенности отражения арендных операций земли в финансовой отчетности |
| title_sort |
особенности отражения арендных операций земли в финансовой отчетности |
| author |
Федосеев, С.К. Данила, Т.С. |
| author_facet |
Федосеев, С.К. Данила, Т.С. |
| topic |
Южный филиал «Крымский агротехнологический университет» КНАУ |
| topic_facet |
Южный филиал «Крымский агротехнологический университет» КНАУ |
| publishDate |
2008 |
| language |
Russian |
| container_title |
Культура народов Причерноморья |
| publisher |
Кримський науковий центр НАН України і МОН України |
| format |
Article |
| description |
Цель статьи - изучить отражение арендных операции в формах финансовой отчетности в сельскохозяйственных предприятиях.
|
| issn |
1562-0808 |
| url |
https://nasplib.isofts.kiev.ua/handle/123456789/35630 |
| citation_txt |
Особенности отражения арендных операций земли в финансовой отчетности / С.К. Федосеев, Т.С. Данила // Культура народов Причерноморья. — 2008. — № 128. — С. 102-104. — Бібліогр.: 5 назв. — рос. |
| work_keys_str_mv |
AT fedoseevsk osobennostiotraženiâarendnyhoperaciizemlivfinansovoiotčetnosti AT danilats osobennostiotraženiâarendnyhoperaciizemlivfinansovoiotčetnosti |
| first_indexed |
2025-11-26T14:57:18Z |
| last_indexed |
2025-11-26T14:57:18Z |
| _version_ |
1850625356441059328 |
| fulltext |
Свириденко П.А. Майданевич П.Н.
ОПТИМИЗАЦИЯ УЧЕТА И УПРАВЛЕНИЯ СОБСТВЕННЫМ КАПИТАЛОМ ПРЕДПРИЯТИЯ
102
вершенствования учета и управления собственного капитала придприятий.
Выводы. Таким образом для совершенствования учета и управления собственным капиталом рекомен-
дуется:
1. Амортизационный фонд как собственный источник финансирования учитывать в составе собственного
капитала на неиспользуемом хозяйствующими субъектами счете 49 «Амортизационный фонд», либо в
структуре счета 49 «Страховые резервы».
2. Для сохранности денежных средств в составе амортизационного фонда необходимо сформировать
специальный депозитный счет банке и учитывать данные суммы в структуре счета 31 «Счета в банке»,
субсчет 315 «Суммы амортизационного фонда на депозитном счете в банке».
3. Формирование амортизационного фонда производить путем отчислений из прибыли по установленно-
му амортизационной политикой предприятия проценту.
Источники и литература
1. Бланк И. А. Управление формированием капитала.- К.: «Ника-Центр», 2000. – 512 с.
2. Закон Украины “О налогообложении прибыли предприятий” от 17.04.97
3. Ефимова О. В. Анализ собственного капитала// Бухгалтерский учёт. – 1999. - № 1.- с. 95-101.
4. Парушина Н. В. Анализ собственного и привлечённого капитала// Бухгалтерский учёт. – 2002. - № 3.- с.
72 – 78.
5. Закон Украины “О налогообложении прибыли предприятий” от 17.04.97
6. Справжшй бухоблж. - X.: Фактор, 2005. – 1072 с.
Федосеев С.К., Данила Т.С.
ОСОБЕННОСТИ ОТРАЖЕНИЯ АРЕНДНЫХ ОПЕРАЦИЙ ЗЕМЛИ
В ФИНАНСОВОЙ ОТЧЕТНОСТИ
Постановка проблемы. Понятие арендной платы и регулирования арендных отношений не является та-
ким простым, как может показаться на первый взгляд. Имущество, которое используется сельскохозяйст-
венным предприятием часто не имеет четкого юридического статуса. Отражение данных сумм в формах
финансовой отчетности имеет огромное значение для объективной организации бухгалтерского учета на
предприятии.
Цель статьи. Изучить отражение арендных операции в формах финансовой отчетности в сельскохозяй-
ственных предприятиях.
Анализ публикаций. На современном этапе развитие арендных земельных отношений является важным
показателем экономического и социального развития сельской местности. Этой проблеме посвящен ряд на-
учных работ таких известных ученых, как Д.И.Бабминдра, О.М.Онищенко, М.М. Федоров, А.Д.Юрченко,
В.Г.Андрийчук, М.Й.Малик, В.В.Юрчишин и других.
Изложение основного материала. Как свидетельствует история, аренда земли берет свое начало со вре-
мен зарождения частной собственности на землю. Постепенно расширяясь по всему миру, она не могла не
пройти мимо Украины, где получила широкое развитие во второй половине 18 века. В Украине, как и в
других странах в аренду сдавались не только частные, но и государственные земли, земли банков и других
землепользователей. Постепенно формировалась система критериев, по которым отбирались земли для
аренды. По этому вопросу заслуживают внимания исследования Анфимова А.М., который классифицирует
земли, которые сдаются в аренду по таким признакам: категории земельных собственников, качество зе-
мель, их размещение, удобство обработки, срок аренды, состав арендодателей, размер земель и т.д. К нача-
лу 20 века кроме аренды широкое распространение получила и субаренда, т.е. передача арендованной зем-
ли другим временным пользователям. В земельно-арендных отношениях важным является вопрос о форме
арендной платы за землю: денежная, сдельная, смешанная и необозначенная. В 1930 г. аренда земельных
ресурсов была запрещена по причине завершения коллективизации. Вся общенародная земля, которая на-
ходилась в распоряжении колхозов передавалась им в бессрочное пользование, т.е. навсегда. Возрождение
аренды земли в современной Украине является не только шагом построения цивилизованных земельных
отношений в селе, но и преодоления идеологического неприятия властью этого вопроса.
По состоянию на 2007г. Площадь земель, переданных в аренду собственниками земельных паев соста-
вила 16,9 млн. га. Общая сумма выплат по аренде земельных участков составила на 2007 г. 2,3 млрд. грн.
Эти данные несут огромное экономическое и социальное значение.
Арендные отношения по земле регулируются Земельным кодексом, Гражданским кодексом, Законом
об аренде земли, Законом о плате за землю, Законом Украины об аренде государственного и коммунально-
го имущества и прочими нормативно-правовыми актами.
Право аренды – это право владения и пользования земельным участком, которое предоставляется
арендатору за определенную плату. Земельный участок передается арендатору на срочной платной основе
для осуществления предпринимательской и другой деятельности. Субъектами земельно-правовых отноше-
ний при передаче земельных участков в аренду выступают арендаторы и арендодатели. Арендодателями
земельных ресурсов являются их собственники или уполномоченные ими лица. Арендаторами земельных
Южный филиал «Крымский агротехнологический университет» КНАУ
103
участков выступают юридические или физические лица, которым на основании договора аренды принад-
лежит право владения и пользования земельным участком. Порядок заключения договора аренды преду-
смотрен Земельным, Хозяйственным и Гражданским кодексами. Право на аренду земельного участка воз-
никает только после государственной регистрации заключенного договора аренды. Арендная плата – это
платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком. Размер, форма и
сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются в договоре аренды.
Порядок отражения арендных операций в учете и отчетности арендатора и арендодателя определяется
МСБУ 17 «Аренда». Первоначально данный стандарт был издан в марте 1982 г. При изменении формата
МСБУ 17 в 1994 г. Его содержание существенно не изменилось. С изменениями вступил в силу с 1 января
1999 г. Также применяют П(С)БУ 14 «Аренда», который вступил в силу с 1 октября 2000г. С целью бухгал-
терского учета аренду разделяют на финансовую и на операционную. К финансовой относят аренду, по ко-
торой арендатору передаются все риски и вознаграждения, связанные с правом собственности на актив. К
операционной относят все другие виды аренды. При составлении финансовой отчетности арендованные ак-
тивы и обязательства по финансовой аренде отражаются в балансе ф.№1 отдельными статьями. При этом
часть задолженности, которая должна быть погашена на протяжении одного года будет приведена в составе
текущих обязательств по стр.610, а остальная задолженность включается в состав «Долгосрочные обяза-
тельства» по стр.470. Если платежи производятся в конце года, то для расчета используется таблица на-
стоящей стоимости аннуитета, т.е. справедливой стоимости.
На каждую дату баланса ф.№1 арендатор должен раскрывать такую информацию по аренде:
остаточную стоимость каждого класса активов (в нашем примере – например по классу земельные ре-
сурсы);
согласование общей суммы минимальных арендных платежей с их дисконтированной стоимости от-
дельно по периодам;
непредвиденные арендные платежи, включенные в состав расходов отчетного периода;
информацию о значительных арендных соглашениях.
Отметим, что арендатор отражает в бухгалтерском учете и отчетности объект, полученный в аренду
одновременно как актив и как обязательство по наименьшей на начало срока аренды оценке. Разница меж-
ду суммой минимальных арендных платежей и стоимостью объекта аренды является расходами арендатора
и отражается в отчетности и учете только в сумме, относящейся к отчетному периоду. Распределение рас-
ходов между отчетными периодами в течение срока аренды осуществляется с применение арендной ставки
процента на остаток обязательств на начало отчетного периода. Если в договоре аренды не указана про-
центная ставка, то для определения настоящей стоимости суммы минимальных арендных платежей исполь-
зуют распределенные суммы расходов по аренде на весь срок аренды. Затраты арендатора по улучшению
объекта аренды, а именно земельных ресурсов отражают по капитальным инвестициям, если ожидают по-
лучение экономических выгод.
В примечаниях к финансовой отчетности ф.№5 арендатор приводит следующую информацию:
первоначальную стоимость арендованных активов по гр.16 в таблице «Основные средства»;
общую сумму минимальных арендных платежей и их настоящую стоимость на дату баланса ф. №1;
непредусмотренную арендную плату;
сумму будущих минимальных арендных платежей по стр.750 в таблице «Обеспечение»;
краткие данные относительно действующих арендных соглашений.
Приведем корреспонденцию счетов по отражению арендных операций:
Дт Кт
1.Получен в финансовую аренду объект основных средств. 152 «Приобретение
основных средств»
531«Обязательства
по финаренде»
2.Введен в эксплуатацию полученный в финансовую аренду объект
основных средств
10«Основные средства» 152«Приобретение ос-
новных средств»
3.Часть задолженности арендатора, которая приходится на следую-
щие 12 мес. с даты баланса, включается в состав текущих обяза-
тельств
531«Обязательства по
финансовой аренде»
61«Текущая задолжен-
ность»
4. Понесены затраты на улучшение объекта финансовой аренды. 152 «Приобретение ОС»
10«Основные средства»
Счета 63,66,31
52 «Приобретение ОС»
5.Отражена задолженность арендатора за объект аренды, которая
должна быть погашена.
531«Обязательства по
финансовой аренде»
61«Текущая задолжен-
ность»
6. Начислен процент, подлежащий к оплате 952«Прочие финрасхо-
ды»
684«Расчеты по про-
центам»
7. Перечислено арендодателю в погашение задолженности:
- за объект аренды;
- процент.
61«Текущая задолж»
684«Расчеты по %»
31«Счета в банке»
31«Счета в банке»
8.Объект аренды возвращен арендодателю по условиям арендного
соглашения.
131«Износ основных
средств»
10 «Основные средст-
ва»
9. Объект аренды по условиям арендного соглашения становится
собственностью арендатора.
10 «Основные средства»
(аналитический счет
«Соб.объекты»)
10 «Основные средст-
ва» (аналитический
счет «Арендаосновных
средств»)
Федосеев С.К., Данила Т.С.
ОСОБЕННОСТИ ОТРАЖЕНИЯ АРЕНДНЫХ ОПЕРАЦИЙ ЗЕМЛИ В ФИНАНСОВОЙ ОТЧЕТНОСТИ
104
Отметим, что данные по арендованным землям указываются также в форме статистической отчетности
- ф.50 с.х. «Основные экономические показатели». Недостатком отражения арендных операции земли в
ф.50 с.х. является отсутствие графы для отражения земельных ресурсов, переданных предприятием в арен-
ду.
Выводы и предложения. В заключении отметим, что современные земельные отношения свидетельст-
вуют о возрастании популярности аренды по сравнению с приобретением земли в собственность особенно
сельскохозяйственного назначения. К сожалению, современное законодательство не может в полной мере
обеспечить передачу земельных ресурсов в аренду, ограничивая списками возможных арендаторов. Ст.6
Закона Украины «Об аренде земли» предусматривает, что арендатором земельных участков могут быть
юридические и физические лица, последние должны иметь необходимую квалификацию или опыт работы в
сельском хозяйстве. Совсем непонятно, что подразумевается под этими двумя понятиями. Не определен и
максимальный размер участка, который может быть принят в аренду. Не предусмотрены меры по защите
земли от недобросовестных пользователей, в связи с чем возникает угроза истощения многих сельскохозяй-
ственных земель. Отметим и сложность учета объектов аренды, которая заключается, прежде всего, в опре-
деление вида аренды: операционной или финансовой. Документирование учета арендных операций требует
усовершенствования, прежде всего на этапе первичного учета путем внедрения специализированных форм,
что обеспечит последующие отражение операций в синтетическом и аналитическом учете, финансовой от-
четности объективно, качественно и своевременно.
Источники и литература
1. Голов С. Учет аренды. / / Бухгалтерский учет и аудит, 2000г.-№8
2. Закон Украины «Об аренде земли» от 06.10.98г. №161-XIV с изменениями и дополнениями.
3. Закон Украины «Об охране земель» от 19.06.03г. № 962-IV с изменениями и дополнениями.
4. Кірейцева О.В. Розвиток земельно-орендних відносин в Україні. //Економіка АПК, 2000. - №2
5. П(С)БУ 14 «Аренда» // Бухгалтерский учет и аудит, 2000г. - №8
Филиппова А.В.
УЧЕТ ЗАТРАТ ПРЕДПРИЯТИЯ В ЦЕЛЯХ ЭФФЕКТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ
I. Введение. Любое коммерческое предприятие стремится принимать такие решения, которые обеспе-
чивали бы ему получение максимально возможной прибыли, которая, как правило, зависит от цены про-
дукции и затрат на ее производство и реализацию.
В условиях административной экономики учет затрат на производство продукции для предприятия
формировал систему показателей, оцениваемых на вышестоящих уровнях, поэтому, суммы этих затрат час-
то намеренно занижались. В настоящее время использовать методы учета затрат, установившиеся при ад-
министративной экономике, нецелесообразно, поэтому следует обратить особое внимание на разработки
зарубежных ученых в этом направлении, а также формировать собственную методическую базу.
II. Постановка проблемы. В зарубежной экономической литературе проблемам учета затрат, их клас-
сификации и оценки уделено значительное внимание, в частности, в трудах Хорнгрена Ч.Т. [5], Фостера
Дж. [5], Шеремета А.Д. [6], Друри К. [3] Сделан, в частности, акцент на особой роли затрат в формировании
финансовых результатов работы предприятия, их планировании и прогнозировании, измерении различных
видов рисков предприятия. Особенно важным, на наш взгляд, нужно считать то, что зарубежные экономи-
сты рассматривают как реально понесенные предприятием затраты, так и те, которые предприятие могло
бы понести в альтернативной ситуации. К сожалению, в Украине еще не настолько развита методическая
база формирования и оценки затрат в целях управленческого учета на предприятиях. Наиболее известны
публикации по этим вопросам таких авторов, как Бутынец Ф.Ф. [1], Голов С.Ф. [2], Лень В.С. В то же вре-
мя, теоретическая и методологическая база формирования затрат предприятия в управленческом учете в
Украине еще сформирована недостаточно, в частности, слабо рассмотрены возможности оценки альтерна-
тивных затрат на предприятии, вопросы их прогнозирования и планирования в условиях рынка.
В связи с этим, целью публикации является формирование состава затрат в целях повышения эффек-
тивности управления предприятием.
III. Результаты исследования. Цена продукции на рынке есть следствие взаимодействия спроса и
предложения. Под воздействием законов рыночного ценообразования в условиях свободной конкуренции
цена продукции не может быть выше или ниже по желанию производителя или покупателя, она выравнива-
ется автоматически. Другое дело – затраты, формирующие себестоимость продукции. Они могут возрастать
или снижаться в зависимости от объема потребляемых трудовых и материальных ресурсов, уровня техники,
организации производства и других факторов. Следовательно, производитель располагает множеством ры-
чагов снижения затрат, которые он может привести в действие при умелом руководстве.
В экономической литературе и нормативных документах часто применяются такие термины, как «из-
держки», «затраты», «расходы». В своей основе все эти понятия означают одно и то же – затраты предпри-
ятия, связанные с выполнением определенных операций. Так, в словаре русского языка С.И. Ожегова для
обозначения этих терминов приводятся следующие определения: «…издержки – израсходованная на что-
нибудь сумма, затраты»; «…затрата – то, что истрачено, израсходовано»; «… расход - 1) затрата, издержки;
|