Допустимые деформации земной поверхности при подземной разработке угля и права собственников недвижимости
Розглядаються питання, пов'язані з підробкою земної поверхні, а також розташованих на ній будівель і споруд. Аналізується обґрунтованість використання показника допустимих деформацій в якості основи принципу раціональної виїмки вугілля з точки зору забезпечення прав власника землі та нерухомост...
Gespeichert in:
| Veröffentlicht in: | Наукові праці УкрНДМІ НАН України |
|---|---|
| Datum: | 2012 |
| 1. Verfasser: | |
| Format: | Artikel |
| Sprache: | Russian |
| Veröffentlicht: |
Український науково-дослідницький і проектно-конструкторський інститут гірничої геології, геомеханіки і маркшейдерської справи НАН України
2012
|
| Online Zugang: | https://nasplib.isofts.kiev.ua/handle/123456789/57127 |
| Tags: |
Tag hinzufügen
Keine Tags, Fügen Sie den ersten Tag hinzu!
|
| Назва журналу: | Digital Library of Periodicals of National Academy of Sciences of Ukraine |
| Zitieren: | Допустимые деформации земной поверхности при подземной разработке угля и права собственников недвижимости / Д.С. Кузнецова // Наукові праці УкрНДМІ НАН України. — 2012. — № 11. — С. 331-336. — Бібліогр.: 11 назв. — рос. |
Institution
Digital Library of Periodicals of National Academy of Sciences of Ukraine| id |
nasplib_isofts_kiev_ua-123456789-57127 |
|---|---|
| record_format |
dspace |
| spelling |
Кузнецова, Д.С. 2014-03-03T19:43:36Z 2014-03-03T19:43:36Z 2012 Допустимые деформации земной поверхности при подземной разработке угля и права собственников недвижимости / Д.С. Кузнецова // Наукові праці УкрНДМІ НАН України. — 2012. — № 11. — С. 331-336. — Бібліогр.: 11 назв. — рос. 1996-885X https://nasplib.isofts.kiev.ua/handle/123456789/57127 622.834 Розглядаються питання, пов'язані з підробкою земної поверхні, а також розташованих на ній будівель і споруд. Аналізується обґрунтованість використання показника допустимих деформацій в якості основи принципу раціональної виїмки вугілля з точки зору забезпечення прав власника землі та нерухомості. Problems associated with the influence of underground mining over the earth's surface and buildings located on it are considered. The validity of using indicator of admissible deformations as the basis of the principle of rational coal mining in terms of rights of ownership of land and property is examined. ru Український науково-дослідницький і проектно-конструкторський інститут гірничої геології, геомеханіки і маркшейдерської справи НАН України Наукові праці УкрНДМІ НАН України Допустимые деформации земной поверхности при подземной разработке угля и права собственников недвижимости Article published earlier |
| institution |
Digital Library of Periodicals of National Academy of Sciences of Ukraine |
| collection |
DSpace DC |
| title |
Допустимые деформации земной поверхности при подземной разработке угля и права собственников недвижимости |
| spellingShingle |
Допустимые деформации земной поверхности при подземной разработке угля и права собственников недвижимости Кузнецова, Д.С. |
| title_short |
Допустимые деформации земной поверхности при подземной разработке угля и права собственников недвижимости |
| title_full |
Допустимые деформации земной поверхности при подземной разработке угля и права собственников недвижимости |
| title_fullStr |
Допустимые деформации земной поверхности при подземной разработке угля и права собственников недвижимости |
| title_full_unstemmed |
Допустимые деформации земной поверхности при подземной разработке угля и права собственников недвижимости |
| title_sort |
допустимые деформации земной поверхности при подземной разработке угля и права собственников недвижимости |
| author |
Кузнецова, Д.С. |
| author_facet |
Кузнецова, Д.С. |
| publishDate |
2012 |
| language |
Russian |
| container_title |
Наукові праці УкрНДМІ НАН України |
| publisher |
Український науково-дослідницький і проектно-конструкторський інститут гірничої геології, геомеханіки і маркшейдерської справи НАН України |
| format |
Article |
| description |
Розглядаються питання, пов'язані з підробкою земної поверхні, а також розташованих на ній будівель і споруд. Аналізується обґрунтованість використання показника допустимих деформацій в якості основи принципу раціональної виїмки вугілля з точки зору забезпечення прав власника землі та нерухомості.
Problems associated with the influence of underground mining over the earth's surface and buildings located on it are considered. The validity of using indicator of admissible deformations as the basis of the principle of rational coal mining in terms of rights of ownership of land and property is examined.
|
| issn |
1996-885X |
| url |
https://nasplib.isofts.kiev.ua/handle/123456789/57127 |
| citation_txt |
Допустимые деформации земной поверхности при подземной разработке угля и права собственников недвижимости / Д.С. Кузнецова // Наукові праці УкрНДМІ НАН України. — 2012. — № 11. — С. 331-336. — Бібліогр.: 11 назв. — рос. |
| work_keys_str_mv |
AT kuznecovads dopustimyedeformaciizemnoipoverhnostipripodzemnoirazrabotkeuglâipravasobstvennikovnedvižimosti |
| first_indexed |
2025-11-26T00:17:34Z |
| last_indexed |
2025-11-26T00:17:34Z |
| _version_ |
1850597753826050048 |
| fulltext |
Наукові праці УкрНДМІ НАН України, № 11, 2012
Transactions of UkrNDMI NAN Ukraine, № 11, 2012
331
УДК 622.834
ДОПУСТИМЫЕ ДЕФОРМАЦИИ ЗЕМНОЙ
ПОВЕРХНОСТИ ПРИ ПОДЗЕМНОЙ РАЗРАБОТКЕ УГЛЯ
И ПРАВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Кузнецова Д. С.
(ДонНТУ, г. Донецк, Украина)
Розглядаються питання, пов'язані з підробкою земної пове-
рхні, а також розташованих на ній будівель і споруд. Аналізу-
ється обґрунтованість використання показника допустимих де-
формацій в якості основи принципу раціональної виїмки вугілля з
точки зору забезпечення прав власника землі та нерухомості.
Problems associated with the influence of underground mining
over the earth's surface and buildings located on it are considered.
The validity of using indicator of admissible deformations as the basis
of the principle of rational coal mining in terms of rights of ownership
of land and property is examined.
Оценка земли и недвижимости в Украине, находясь в про-
цессе своего развития и совершенствования, в последнее время
все больше затрагивает круг вопросов, связанных с учетом влия-
ния на объект оценки внешних по отношению к нему факторов. И
хотя данная тенденция прослеживается больше в научных иссле-
дованиях [1-6], чем на практике, положительный сдвиг все же
намечен.
Одним из факторов, влияющих на стоимость земли, являет-
ся расположение участка в зоне воздействия подземных горных
работ. Результаты обследований подрабатываемых зданий в раз-
личных регионах угольных бассейнов Украины свидетельствуют
о том, что обычно повреждения возникают из-за неподготовлен-
ности конструкций зданий к подработке, т.е. при отсутствии кон-
Наукові праці УкрНДМІ НАН України, № 11, 2012
Transactions of UkrNDMI NAN Ukraine, № 11, 2012
332
структивных мер защиты [7]. Однако и в зданиях с конструктив-
ными мерами защиты зафиксированы повреждения вплоть до
аварийных. Следовательно и в этих случаях возникает необходи-
мость в значительных затратах на устранение последствий влия-
ния горных работ.
Дальнейшее развитие оценки земли и недвижимости невоз-
можно без правового обеспечения распределения ответственно-
сти за нанесенный в результате подработки ущерб.
Урегулирование вопроса одновременной наиболее эффек-
тивной добычи угля и обеспечения нормальной эксплуатации
зданий, расположенных на земной поверхности в зоне ведения
подземных горных работ, основано на принципе рациональной
выемки угля. Условия рациональной выемки угля определяются,
исходя из понятия допустимых деформаций земной поверхности
(основания здания) [8].
Допустимыми деформациями земной поверхности считают-
ся деформации, которые могут вызвать такие повреждения в зда-
ниях и сооружениях, при которых для дальнейшей эксплуатации
их по прямому назначению достаточно проведения текущих
наладочных и ремонтных работ. Если условия рациональной вы-
емки угля удовлетворяются, т.е. расчетные деформации не пре-
вышают допустимые, то подработка зданий и сооружений разре-
шается без применения дополнительных мер защиты.
Так, если уровень повреждений зданий не превышает уро-
вень допустимых, то считается, что права собственников недви-
жимости, расположенной на подрабатываемой территории, не
нарушаются. Однако даже деформации в пределах допустимых
значений могут приводить к повреждениям зданий, особенно ес-
ли здание уже не новое. Даже небольшие наладочные и ремонт-
ные работы, необходимость которых вызвана подработкой, тре-
бует дополнительных затрат.
Такой подход мог быть оправдан в условиях отсутствия
частной собственности, когда ремонтные работы проводились за
счет государства. Однако сейчас в условиях частной собственно-
сти встает вопрос о том, что даже при допустимых деформациях
собственнику недвижимости причиняется ущерб.
Наукові праці УкрНДМІ НАН України, № 11, 2012
Transactions of UkrNDMI NAN Ukraine, № 11, 2012
333
Блинниковой Е. В. [9] было введено понятие начальных де-
формаций, как деформаций, до достижения которых здания не
претерпевают повреждений. На основе анализа показателей
начальных деформаций (Δlн), возникающих при растяжении зем-
ной поверхности [9], и допустимых деформаций (Δlдоп) для зда-
ний разной этажности1, было определено, что допустимые де-
формации земной поверхности в несколько раз превышают
начальные, т.е. деформации, соответствующие начальным по-
вреждениям зданий (табл. 1).
Таблица 1
Показатели начальных и допустимых деформаций для
жилых зданий
Этаж-
ность
Дли-
на,
м
Начальные
деформации [9]
Показатель
суммарных
деформаций
для начальных
деформаций,
Δlн, мм
Показатель
суммарных
деформаций
для допустимых
деформаций,
Δlдоп, мм [8]
Δlдоп - Δlн,
мм
ε, 10-3 мм R, км
1 20 0,87 31,3 19,61 100 80,39
2 20 0,93 28,6 24,06 100 75,94
3 40 1,02 26,3 45,32 100 54,68
4 40 1,14 23,8 58,14 135 76,86
5 40 1,27 21,3 74,34 135 60,66
Следовательно, даже при соблюдении условий рациональ-
ной выемки угля [8], т.е. выемки без превышения значений допу-
стимых деформаций, возможны повреждения зданий.
На основе зависимости максимального раскрытия трещин от
показателя суммарных деформаций [10]
2000595,00457,043,1)( lll ∆×+∆×+=∆δ , (1)
а также зависимости дополнительного физического износа от по-
казателя суммарных деформаций [6]
1 Показатели допустимых деформаций приведены для зданий прямоугольной
формы с кладкой из шлакоблоков толщиной наружных стен 400 мм, деревянными пе-
рекрытиями, расположенных на грунтах со средней несущей способностью
Наукові праці УкрНДМІ НАН України, № 11, 2012
Transactions of UkrNDMI NAN Ukraine, № 11, 2012
334
2,668,00048,00000125,0)( 23
зд −∆×+∆×−∆×=∆ llllИ (2)
можно установить, что для 1-3 этажных зданий значение допу-
стимых деформаций (Δlдоп. = 100 мм) соответствует максималь-
ному раскрытию трещин 12 мм, а дополнительный физический
износ составляет 26 %. Для 4-5 этажных зданий допустимые де-
формации (Δlдоп. = 135 мм) приводят к появлению трещин 18 мм,
что соответствует дополнительному физическому износу 29 %.
Таким образом, деформации земной поверхности в пределах
допустимых значений уже являются причиной повреждений, за-
траты на устранение которых составляют около 30 % восстанови-
тельной стоимости здания.
Очевидно, что в условиях частной собственности на недви-
жимость вопросы, касающиеся понятия допустимых деформаций
земной поверхности, приобретают несколько иной смысл. В
условиях несовершенства правового механизма, регулирующего
вопросы возмещения горным предприятием ущерба, нанесенного
недвижимости в результате подработки земной поверхности, ис-
пользование понятия допустимых деформаций позволяет горно-
му предприятию снять с себя ответственность за те повреждения
в зданиях и сооружениях, которые вызваны допустимыми де-
формациями. В этом случае затраты на проведение текущих
наладочных и ремонтных работ несет исключительно собствен-
ник недвижимости.
Это противоречит положениям «Порядка определения и
возмещения убытков собственникам земли и землепользовате-
лям» [11], согласно которому возмещаются убытки, причиненные
ухудшением качества почвенного покрова и других полезных
свойств земельных участков или приведением их в непригодное
для использования состояние и неполучения доходов в связи с
временным неиспользованием земельных участков. В частности
возмещению подлежит стоимость жилых домов, производствен-
ных и других зданий и сооружений, включая незавершенное
строительство.
Следовательно, использование понятия допустимых дефор-
маций земной поверхности как основы принципа рациональной
выемки угля не обосновано с точки зрения обеспечения сохран-
Наукові праці УкрНДМІ НАН України, № 11, 2012
Transactions of UkrNDMI NAN Ukraine, № 11, 2012
335
ности зданий, как объектов частной собственности. В таком слу-
чае целесообразно ориентироваться на начальные деформации от
подработок, как на показатели необходимости внесения кон-
структивных мер защиты при строительстве, а также для опреде-
ления условий рациональной выемки угля под существующей за-
стройкой. Кроме того, необходима разработка правовых норм
компенсации ущерба, нанесенного в результате подработки зда-
ниям даже в пределах допустимых деформаций.
Таким образом, несовершенство нормативно-правовой базы
не позволяет защитить права собственника на возмещение затрат,
вызванных подработкой земной поверхности в пределах допу-
стимых значений деформаций земной поверхности. Данный во-
прос требует дальнейшего исследования с целью развития и со-
вершенствования механизма, учитывающего права и обязанности
сторон, вовлеченных в процесс подработки земной поверхности и
расположенной на ней недвижимости.
СПИСОК ССЫЛОК
1. Пунько В. Н. Учет факторов окружающей среды при оценке
недвижимости: дис. ... канд. экон. наук: 08.08.01 / Пунько
Владимир Николаевич. — Сумы, 1999. — 170 с.
2. Семененко Б. А. Методы оценки влияния экологических фак-
торов на рыночную стоимость недвижимости / Б. А. Семене-
нко, А. М. Телиженко, Е. Н. Тесля // Актуальные проблемы
приватизации и оценки имущества: Сборник научных трудов.
— Сумы: ИИЦ УАБД, 1997. — С. 136 — 139.
3. Волчко Є. Класифікація чинників навколишнього середовища
техногенного походження та їх вплив на вартість об’єктів не-
рухомості в контексті DC–матриці / Є. Волчко // Сучасні до-
сягнення геодезичної науки та виробництва. — Львів, 2007.
— Вип. II (14). — С. 141 — 148.
4. Мельничук О. Ю. Природні умови територій як чинники фо-
рмування вартості земельних ділянок (на прикладі м. Луцька)
/ О. Ю. Мельничук, В. М. Демчук // Містобудування та тери-
торіальне планування. — Вип. 33. — Київ.: „ВІПОЛ”, 2009.
— С. 119 — 127.
Наукові праці УкрНДМІ НАН України, № 11, 2012
Transactions of UkrNDMI NAN Ukraine, № 11, 2012
336
5. Гавриленко Ю.Н. Анализ подходов к оценке недвижимости с
учетом влияния вредных факторов на стоимость недвижимос-
ти / Ю. Н. Гавриленко, Д. C. Кузнецова // Сучасні досягнення
геодезичної науки та виробництва : збірн. наук. праць. —
Львів. : Видавництво національного університету „Львівська
політехніка”. — 2007. — № I (13). — С. 229 — 235.
6. Кузнецова Д.С. Денежная оценка земель на угленосных тер-
риториях с учетом вредного влияния подземных горнах ра-
бот: дис. ... канд тех.. наук : 05.24.04 / Кузнецова Дарья Сер-
геевна. — Донецк, 2010. — 173 с.
7. Анциферов А. В. Подработка зданий и сооружений шахтерс-
ких городов и поселков. Учебное пособие / Анциферов А. В.,
Кренида Ю. Ф., Тиркель М. Г. — Донецк : Технопарк ДонН-
ТУ „УНІТЕХ”, 2006. — 230 с.
8. Правила підробки будівель, споруд і природних об`єктів при
видобуванні вугілля підземним способом. Галузевий стандарт
України / Мінпаливенерго України. — Київ. — 2004. — 128 с.
9. Бліннікова О. В. Розробка методу прогнозу умов раціональної
підробки будівель на вугільних родовищах: дис. на здобуття
наук. ступеня канд. техн. наук : 05.15.01 / Бліннікова Олена
Володимирівна. — Донецьк., 2007. — 200 с.
10. Кренида Ю. Ф. Научные основы маркшейдерского обеспече-
ния разработки свит угольных пластов под городами и посел-
ками Украины: дисс. ... доктора техн. наук : 05.15.01 / Крени-
да Юрий Федорович. — Донецк, 1993. — 270 с.
11. Постанова № 284 від 19.04.1993 „Про Порядок визначення та
відшкодування збитків власникам землі та землекористува-
чам ” / Кабінет міністрів України. — База даних "Законодав-
ство України". — Режим доступу до бази даних:
http://zakon1.rada.gov.ua
|