Інституціональні впливи податку на нерухоме майно в Україні

• Veröffentlicht in: Культура народов Причерноморья
• Datum: 2013
• ISSN: 1562-0808
• 1. Verfasser: Ляховець, О.О.
• Format: Artikel
• Sprache: Ukrainisch
• Veröffentlicht: Кримський науковий центр НАН України і МОН України 2013
• Schlagworte: Проблемы материальной культуры – ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ
• Online Zugang: https://nasplib.isofts.kiev.ua/handle/123456789/92429
• Назва журналу: Digital Library of Periodicals of National Academy of Sciences of Ukraine
• Zitieren: Інституціональні впливи податку на нерухоме майно в Україні / О.О. Ляховець // Культура народов Причерноморья. — 2013. — № 256. — С. 143-145. — Бібліогр.: 9 назв. — укр.

Стаття присвячена дослідженню впливу запровадження податку на нерухомість на
 кон’юнктуру ринку – ціну, попит і пропозицію. У статті розкрито сутність явищ перекладання
 податків, податкової капіталізації та амортизації. В дослідженні визначено, що запровадження
 податку в Україні на рівні зазначених у Податковому кодексі ставок матиме незначний вплив на
 податкову амортизацію та капіталізацію. Не матиме впливу на величину цін нерухомості й міграція
 населення, оскільки на неї діють, окрім оподаткування, інші фактори. Статья посвящена исследованию влияния введения налога на недвижимость на
 конъюнктуру рынка – цены, спрос и предложение. В статье раскрыта сущность явлений переложения
 налогов, налоговой капитализации и амортизации. В исследовании определено, что введение налога в
 Украине на уровне установленных в Налоговом кодексе ставок будет иметь незначительное влияние на
 налоговую амортизацию и капитализацию. Не будет иметь влияния на величину цен недвижимости и
 миграция населения, поскольку на нее действуют, кроме налогообложения, другие факторы. The article is devoted to the research of impact of the implementation of property tax on market
 conditions – prices, supply and demand. The article deals with the essence of the phenomena of shifting taxes,
 tax capitalization and depreciation.
 The main results of the research were made using works both of Ukrainian and foreign scientists.
 It has been determined that the imposition of a tax in Ukraine at the level established by the Tax Code will have
 little impact on the tax amortization and capitalization because of its extremely low value and relatively low
 prices on real estate, especially in provincial localities. The calculations of the amount of property tax showed
 that it has very little value of 0,3% of real estate price that cannot influence significantly on a seller’s behavior.
 The concept of Charles Tiebout concerning the direction of consumers’ migration in the case of regional
 differences in tax rates was considered. As we can anticipate the rates of property tax in different local
 authorities won’t differ much. And the level of public services provision is quite low and equal in different
 regions of Ukraine.
 People won’t migrate under the impact of the property tax factor. So migration also will not have effect on the
 value of real estate prices because it is influenced by other factors except for tax. But migration can stipulate of
 tax capitalization effects, which can be strengthened by market forces.